DaimlerChrysler продает Московский дом на Большой Ордынке

У бизнес-центра на Большой Ордынке, где располагается Московский дом DaimlerChrysler, в скором времени появится новый собственник. Им станет банк «Санкт-Петербург».

О продаже здания автомобильного концерна DaimlerChrysler рассказали сразу несколько игроков столичного рынка недвижимости. Новым владельцем бизнес-центра на Большой Ордынке станет банк «Санкт-Петербург». Сейчас у питерского банка уже действует один филиал в Москве, расположенный в Перуновском переулке.

Как пояснил директор отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Хайко Давидс, компания Knight Frank является эксклюзивным агентом собственника здания и по условиям соглашения не может раскрывать на данном этапе детали сделки. В DaimlerChrysler не смогли прокомментировать продажу бизнес-центра. «Сделка пока не закрыта, она очень сложная, поэтому раскрывать детали пока преждевременно», - объяснил один из представителей DaimlerChrysler. В банке «Санкт-Петербург» также отказались от официальных комментариев.

Руководитель отдела офисной недвижимости DTZ Zadelhoff Tie Leung Анастасия Хоменчук отметила, что до банка «Санкт-Петербург» Московским домом DaimlerChrysler интересовалась компания «Легион Девелопмент», купившая в 2004 году располагающийся по соседству бизнесцентр. «Если «Санкт-Петербург» приобрел это здание с инвестиционной целью, то сделку можно считать знаковой, так основные игроки в этом сегменте - западные фонды и компании: Fleming Family & Partners или, к примеру, London & Regional Property», - отмечает начальник отдела исследований офисных помещений CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Герасимова.

По оценкам экспертов, за здание штаб-квартиры DaimlerChrysler питерский банк может заплатить около $30-35 млн. «Являясь проектом девелоперской компании «Система-Галс», объект получил приз XIII Международного конкурса по строительству 2001 года - «Лучший строительный проект нового тысячелетия», - отмечают эксперты. По словам аналитиков, в районе Замоскворечья сконцентрировано самое большое количество банковских офисов в Москве: 22% всех офисов в Замоскворечье - именно банки.

Сейчас помимо DaimlerChrysler в здании на Большой Ордынке располагается представительство одного из ведущих производителей шинной продукции Continental AG и ряда других компаний.

Как рассказал один из брокеров, знакомых со сделкой, арендаторы бизнес-центра на Ордынке пока не знают, останутся ли они здесь в дальнейшем, и поэтому «уже приглядывают себе альтернативные варианты».«Впрочем, никаких уведомлений от нового собственника арендаторам еще не поступало», - отметил собеседник.