Раздел: Новостройки и строительство / Москва -
В ближайшее время московские чиновники могут вновь получить возможность не продавать участки под застройку на открытых торгах, а распределять их по инвестконтрактам, причем на вполне законных основаниях. Как рассказал председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, депутаты осенью рассмотрят поправки к Градостроительному кодексу. Согласно им участки земли, на которых планируется реконструкция, будут реализовываться не через аукцион, а по прежней схеме - посредством инвестконтрактов.
Напомним, что согласно вступившим в силу с 1 октября 2005 года поправкам в Земельный кодекс местные власти могут распределять участки под застройку исключительно на аукционах. В результате, по словам Шаккума, вне закона оказались программы расселения пятиэтажек, сноса аварийного жилья и некоторые другие программы застройки с обременением. При этом согласно статье 48 Гражданского кодекса власти должны выставлять на аукцион уже сформированные участки: без обременений и с подведенными инженерными коммуникациями. "Получается, что муниципалы должны определить параметры площадки и жилья, из расчета коэффициента 1,6 вложить средства в расселение жильцов и лишь потом выставлять на аукцион: муниципальный бюджет в Москве этого не потянет, не говоря уже о регионах", - оправдал предполагаемые нововведения Шаккум.
Однако в Москве основной земельный потенциал - это расселение хрущевок, аварийного жилья и промзон. По данным компании "КВ-Инжиниринг", около 80% инвестиционных контрактов заключается на участки с обременением. Соответственно, московским властям можно больше не волноваться о том, что в результате аукциона участок под застройку попадет "варягу". По мнению Федеральной антимонопольной службы (ФАС), если поправки будут приняты, то это приведет к коррупции среди чиновников. "Сотрудники данного ведомства стремятся к чистым отношениям, но на деле это не всегда возможно", - возражает Шаккум.
Впрочем, авторы поправок постарались подсластить пилюлю: переселение граждан из реконструируемых объектов тоже будет упорядочено. Как именно - пока неясно, но Шаккум объяснил, что инициатива связана со скандалом в поселке Бутово. "С одной стороны, нужно соблюсти права граждан, с другой - не дать им возможность нажиться на средствах государства", - рассуждает депутат.
Реформа может коснуться и подмосковных застройщиков. Мартин Шаккум рассказал, что возглавляемый им комитет Госдумы планирует внести поправки в Земельный кодекс, касающиеся изменения категорийности земель.
Дело в том, что сегодня перевести земли обороны и сельхозназначения в земли поселений, на которых возможно жилое строительство, очень сложно. Депутаты предлагают не менять статус этих земель, а разрешить на них возведение домов. В результате необходимость перевода просто отпадает.
По данным Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, сегодня в регионе около 1,5 млн. гектаров земли сельхозназначения. "Однако по прямому назначению используется только примерно 200 тысяч", - сказала замминистра сельского хозяйства Подмосковья Елена Сарьян. При этом значительное число участков скуплено бизнесменами, которые надеялись пустить их на застройку, но процесс затормозила процедура перевода.
Дата публикации: 10:25 10 августа 2006
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru