Комфортное жилье в бывшей промзоне

Один из четырех приоритетных национальных проектов - "Доступное жилье" - напрямую связан с улучшением качества жизни сотен тысяч россиян. Осуществление проекта несомненно будет способствовать развитию строительного комплекса в целом.

Основа основ в этих масштабных планах - возможность строить, располагая для этого всем необходимым. Огромная роль здесь принадлежит таким организациям, как Холдинг ОАО "Моспромстройматериалы" (МПСМ) - один из лидеров строительного комплекса Москвы. Своей стабильной работой фирма обеспечивает освоение территорий ликвидируемых и выводимых предприятий, создавая в бывших промышленных зонах объекты жилищной и социальной инфраструктуры. О том, как МПСМ решает эти и другие задачи, поставленные перед ним, рассказал президент ОАО "Моспромстройматериалы" Евгений Викторович Скляров.

Стратегия развития

- Евгений Викторович, успех любого дела, как известно, - в его организации, искусстве управления, профессиональной зрелости коллектива. Как бы вы представили нашим читателям свое предприятие?

- МПСМ - крупный московский промышленно-строительный холдинг. Это управляющая компания, выполняющая регулирующие и связующие функции между своими дочерними предприятиями и организациями и обеспечивающая их динамичное развитие. Основной вид деятельности у нас - производство строительных материалов, деталей и конструкций, что составляет 70% всей программы.

Компания включает в себя около 50 организаций различной направленности, среди которых такие ведущие предприятия строительной индустрии, как БКСМ, "Моспромжелезобетон", Завод железобетонных изделий № 23, Деревообрабатывающие комбинаты № 1,3 и 13, "Гипсобетон", "Голицынский керамический завод", карьероуправления, строительные организации и другие. В функциональном плане - это единый мощный комплекс с четко отлаженными технологическими процессами. На предприятиях и в организациях промышленно-строительного холдинга занято около 12 тысяч человек.

- Как можно охарактеризовать технологическую базу ваших производств?

Технологическая база отвечает современным требованиям производства строительных материалов и постоянно совершенствуется. Она позволяет выпускать около 18 тысяч наименований изделий, поставляемых нами на строительные объекты. Гибкость собственной производственной инфраструктуры дает возможность оперативно реагировать на потребности рынка, постоянно осваивая новые, более совершенные материалы и конструкции, расширяя ассортимент изделий. В этом и состоит основа конкурентоспособности нашей продукции (а она составляет практически половину совокупного объема всей столичной индустрии стройматериалов).

К примеру, технологическое оборудование известных итальянских и немецких компаний позволяет выпускать оконные блоки в соответствии, как с европейским, так и российским стандартами, что подтверждается соответствующими сертификатами.

Если говорить о стратегии развития, то хочу заметить, что основная цель нашей компании почти за 50 лет никогда не менялась. Она заключается в развитии и совершенствовании производства строительных материалов широкой номенклатуры. При этом обновление и реновация основных производственных фондов, вывод морально и технически устаревших производств, целевое освоение высвобождаемых территорий - важная сторона деятельности промышленно-строительного холдинга. МПСМ не просто "ликвидирует" такие предприятия, но и занимается трудоустройством работавших на них людей, расчетами с бюджетами всех уровней, то есть всем спектром инженерных, земельных и юридических вопросов, связанных с данной проблемой. На месте выведенных предприятий мы возводим, опираясь на собственные силы, комплесные микрорайоны с такими объектами социальной инфраструктуры, как школы, детские сады, магазины, подземные и наземные паркинги.

- Назовите, пожалуйста, хотя бы несколько адресов подобных реабилитированных территорий.

Могу отметить ликвидацию ГУП "Завод ЖБИ-19" в 6-м Новодподмосковном переулке и АОЗТ "Никольский кирпичный завод" на Пулковской улице, вывод ОАО "ДОК-2" в Старопетровском переулке и ОАО "ДОК-11" по 4-му Вятскому переулку в САО, реорганизацию промзоны ОАО "Москирпич" на улице Б. Очаковская, вл. 40 в ЗАО.

- Ваша компания известна как одна из самых активных участниц конкурса "Лучший реализованный проект" в номинации "Реновация промышленных территорий". Какие успехи достигнуты здесь?

- Мы были призерами конкурса 2004 года. Победителем стал жилой комплекс "Фортуна" с объектами социальной инфраструктуры на ул. Пулковской, вл. 4. Сейчас участвуем в конкурсе, представив дом фирменной серии "МПСМ" в 4-м Вятском переулке. Надеемся на успех.

Главное - интересы потребителя

- Какие другие строительные площадки вы осваиваете?

Компания активно участвует в возведении муниципального жилья, построив в 2005 году, например, в районе "Южное Бутово" по городскому заказу в короткие сроки 6 жилых корпусов серии П-46М для переселенцев из ветхого и сносимого пятиэтажного фонда. Всего же по итогам 2005 года холдингом возведено и сдано в эксплуатацию 163, 4 тыс. кв. м жилья, обеспечена полная комплектация собственными строительными изделиями и материалами 11 школ и 23 детских садов. При этом важно понимать, что для нас строительство - это не самоцель, а средство для изучения вкусов и предпочтений покупателей строительных материалов.

- Назовите, пожалуйста, критерии, необходимые для продолжения функционирования предприятий холдинга.

Мы не намерены закрывать предприятия со стабильным многочисленным коллективом. На таких из них, как, к примеру, ОАО "Моспромжелезобетон" (ЖБИ-18), наоборот, будет проводиться масштабная модернизация основных фондов. Деятельность этого предприятия традиционно направлена на обеспечение промышленно-технологических и целевых программ, под которые в 2005 году оно выпустило промышленной продукции более чем на 1 млрд. руб. В том же году на обновление основных фондов было израсходовано более 20 млн. руб., а на развитие системы стандартизации и сертификации продукции предприятия - около 2 млн. руб.

- Чего же в итоге добилось предприятие, подвергнувшееся такому интенсивному переоборудованию?

Перечислю его достижения в тезисной форме. Освоена и отработана технология изготовления железобетонных блоков диаметром 6 метров для отделки тоннелей глубокой проходки для Строгинской линии Московского метрополитена. Освоено производство плит для бесшумных трамвайных путей, первая партия которых уже уложена на Первомайской улице столицы.

Для тоннельного участка станционного комплекса "Аэропорт Внуково" начат выпуск уникальных арматурных каркасов укрепления стенок ("стена в грунте") подземной части железнодорожной платформы "Внуково" длиной более 20 м. Совместно с ООО "Транстоннель-99" освоен и начат выпуск коллектора для инженерных коммуникаций участка Третьего транспортного кольца на улице Вавилова (данная технологическая новация ОАО "Моспромжелезобетон" удостоена диплома на конкурсе "Прогрессивные технологии при строительстве подземных сооружений"). Для торговой сети "Метро" освоено изготовление 14-метровых Т-образных ригелей со сложным армированием, которыми укомплектованы объекты Москвы, Тулы, Воронежа и Липецка. По уникальной технологии осуществлено производство пространственных арматурных каркасов буронабивных железобетонных колонн для строительства многофункционального жилищно-административного комплекса "Неглинная Плаза" расположенного в северной части Белого города на территории 87-го квартала ЦАО. Начат выпуск дренажных плит по новой технологии для Юго-Западной водопроводной станции г. Москвы. Безусловно, мы и впредь не собираемся стоять на месте. На сегодняшний день компания состоялась и в области Девелопмента проектов, включающего как инвестиционную составляющую, так и подбор площадок, проектирование, строительство, риелторскую деятельность, а также эксплуатацию возведенных объектов. Таким образом, имея большой опыт в вопросах вывода предприятий и комплексной жилищно-социальной застройки их территорий, МПСМ с успехом выполняет функции девелопера реализуемых проектов, что заметно усилило позиции компании на строительном рынке региона.

В преддверии Дня строителя позвольте от имени МПСМ поздравить с праздником коллег по строительному сообществу Москвы и России и пожелать им дальнейшего созидания, благополучия и счастья!

Дата публикации: 15:14 10 августа 2006