Ситуация не настолько критическая, как утверждают руководители строительных компаний

Роман Филимонов, председатель комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга: - Единственный способ, которым власти могут бороться с высокими ценами, - это предоставление строителям новых площадок под строительство.

Правда, здесь мы сталкиваемся с парадоксом: строительные компании сами на торгах взвинчивают цены на участки. Естественно, в дальнейшем эти затраты будут переложены на покупателя и стоимость квадратного метра опять вырастет. Казалось бы, город получает больше денег и может больше тратить на инженерную подготовку территорий. Но мы просто не успеваем осваивать эти средства. В ближайшее время будет построена Юго-Западная ТЭЦ, сдана подстанция в районе Лахты.

Кроме того, мы готовим большие участки для торгов в северо-приморской части Петербурга, практически готовы к продаже кварталы 15-18 в Красносельском районе, большой жилой район будет построен на севере города на землях совхоза "Ручьи".

Каждый из этих проектов принесет примерно по 3-3,5 млн кв. м. Всего, по нашим подсчетам, до 2011 года в городе будет построено от 11 млн до 13 млн кв. м. И это включая уже заявленные проекты - "Балтийская жемчужина", "Славянка" и другие.

Так что ситуация не настолько критическая, как представляют руководители строительных компаний. По моим ощущениям, в начале следующего года произойдет коррекция и стоимость квадратного метра упадет на 10 процентов. Вообще, нынешние цены меня, например, удивляют, ведь себестоимость квадратного метра в домах, которые мы строим на бюджетные средства, составляет около $800.