Vesco Group построит рядом с Истринским водохранилищем коттеджный поселок

Компания Vesco Group построит рядом с Истринским водохранилищем коттеджный поселок Istrian Monopoly. Проект стоимостью $90 млн. будут оплачивать покупатели домов, приобретая акции специально созданной для этого компании.

Vesco Group создана в 2002 году Вячеславом Ширяевым. В группу входят риэлторская компания Vesco Realty, консалтинговая Vesco Consulting, российский филиал международного агентства NAI Global — NAI Global Russia, Устьянский ликероводочный завод (Архангельская обл.), управляющая компания проекта Vladenie — De Luxe Alliance.

Коттеджный поселок Istrian Monopoly будет построен на участке площадью 33,5 га в 500 м от Истринского водохранилища (40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе или 63 км по Новорижскому шоссе). Девелопером проекта выступит Vesco Group. Ее гендиректор Вячеслав Ширяев говорит, что строительство будет осуществляться за счет частных вкладов и обойдется вкладчикам примерно в $80-90 млн. Проект предусматривает строительство 116 коттеджей площадью около 400 кв. м. Площадь каждого участка составит 16-30 соток. “Основное отличие этого проекта от других подобных коттеджных поселков заключается в том, что застройка всего комплекса происходит одновременно и все дома будут сданы в сентябре 2008 г.”, — говорит он.

По словам Ширяева, для реализации этого проекта будет создана специальная компания, на которую будут оформлены участки. Ценные бумаги этой компании и будут приобретаться вкладчиками. “В отличие от ЗПИФов, где просто приобретается пай, эта схема подразумевает ежемесячные взносы, которые в зависимости от проекта составят от 5 тыс. до 15 тыс. евро. После каждого взноса выдается очередная акция. По завершении участником всех выплат по контракту накопленные ценные бумаги обмениваются на право собственности на участок земли, коттедж и долю в общих территориях”, — отмечает он.

Участники рынка говорят, что у девелопера могут возникнуть проблемы с реализацией коттеджей этого поселка. “При использовании такой схемы возникают трудности с доверием со стороны покупателей, так как люди сегодня хотят иметь в собственности землю, а не акции”, — говорят эксперты.