Возвращение долгов продолжается

Проблема обманутых вкладчиков является на сегодняшний день одной из острейших болевых точек жизнедеятельности городского стройкомплекса. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков на праздновании 50-летнего юбилея профессионального праздника строителей. "Мы должны помочь людям, пострадавшим от недобросовестных инвесторов", - сказал мэр.

Каждый понедельник в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города проводятся заседания Комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в городе. И начинается заседание, как правило, с того, что заслушиваются жалобы и пожелания москвичей. Их доносят до руководства стройкомплекса представители инициативных групп общественности. В минувший понедельник поступил тревожный сигнал: несмотря на постановление Московского правительства о приостановке деятельности небезызвестной компании "Мастерок", фирма возобновила продажу квартир через подставные организации.

- Немедленно разобраться, если действительно так - передавайте дела в прокуратуру, - такова реакция руководителя стройкомплекса Владимира Иосифовича Ресина. - Для того мы и собираемся, чтобы не допустить повторения ситуации с обманутыми вкладчиками в будущем. Необходимо поставить мощный заслон от проникновения недобросовестных инвесторов и откровенных мошенников на строительный рынок Москвы.

Тяжелое наследие городу оставила компания "Социальная инициатива". И не только городу, адреса обманутых дольщиков - по всей России. Только по двум жилым домам, которые должны были появиться в Москве на бульваре Маршала Рокоссовского (владения 42 и 5-8), выявлено более 1200 пострадавших. Недавно служба Управления Правительства Москвы по экономической безопасности города в который раз перепроверяла списки несостоявшихся жильцов. Тех вкладчиков, у которых имеются действующие договоры о соинвестировании строительства квартир, условно разбили на три группы: одни получат квартиры в жилых домах владения 42 (проект строительства практически готов, вот-вот начнутся работы), другие согласились приобрести жилье по другим адресам, третьи будут ждать обещанные квартиры, как изначально предполагалось, во владениях 5 - 8. Часть граждан получат в виде компенсации денежные средства.

- Главное на сегодня - найти сильного генподрядчика и профессионального технического заказчика, чтобы уложить строительные работы в строго отведенные временные рамки, - говорит В.И.Ресин. - Люди достаточно натерпелись, они должны получить жилье до конца 2007 года.

Как рассказал заместитель главного судебного пристава Москвы Константин Юрьевич Прехов, только в столице открыто более 350 исполнительных производств по деятельности компании "Социальная инициатива". Создана специальная рабочая группа по разбирательству этих дел. Претензии к ним имеет и налоговая служба.

Должник недобросовестный, вместо того чтобы добровольно рассчитаться со своими соинвесторами, когда речь идет о возвращении долгов, всеми силами пытается различными способами скрыть, увести свое имущество, и лазеек в законодательстве для этого много. Работаем. Ищем. И сделано достаточно много, производство ведется в 20 субъектах Федерации, аресты на имущество исчисляются большими денежными суммами. Наша задача - вернуть эти деньги обманутым людям.

Столичные власти неоднократно подчеркивали первостепенное значение для города решения проблемы обманутых дольщиков. Цель - добиться разрешения каждой конкретной проблемы, каждого пострадавшего. В стройкомплексе Москвы проведена гигантская работа по привлечению новых застройщиков, переоформлению инвестиционных контрактов, решению финансовых вопросов. Утверждены сетевые графики строительства и ввода в эксплуатацию объектов, в финансировании которых участвовали обманутые соинвесторы.

Официально вступило в силу постановление Правительства Москвы, предусматривающее переуступку новым инвесторам прав и обязательств компаний "Социальная инициатива", "Мастерок", "Мита-2000", "Новый мир", "Пластбау-М", "Аттика-2001" "Меркурий Эстейт" и других.

Новые застройщики вышли на площадки. Трест-26 начинает строительство в Старом Петровско-Разумовском проезде, 15/17, и по улице Медиков. Это бывшие объекты ООО "Мастерок". Теперь есть реальная надежда, что они будут завершены к концу 2007 года. Компания "СУ-155" ведет дострой двух жилых домов в Восточном административном округе: по Никитинской улице, владение 31 (там уже, кстати, состоялась госприемка), и Щелковскому шоссе, владение 18, за бывшего инвестора ООО "Стройиндустрия". В доме на улице Байкальской, 18, корпус 3, первоначальным строительством которого занималась компания "Новый мир", началось заселение. Люди получили возможность начать отделку квартир.

Не так давно сдан в эксплуатацию дом на улице Чечерина, где 156 вкладчиков получили оплаченное ранее жилье.

Управление по экономической безопасности Москвы, правовое управление мэрии и префектуры Восточного административного округа подготовили предложения по процедуре передачи квартир гражданам-соинвесторам.

Для предотвращения подобных ситуаций с обманутыми дольщиками мэром Москвы принято решение об обязательном предоставлении всеми инвесторами банковской гарантии в размере 30 процентов объема инвестиций в реализацию проекта строительства.

Дата публикации: 11:25 16 августа 2006