Как получить в Москве вид на жительство?

Заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян призвал россиян временно не приобретать квартиры в Москве. Такая просьба могла бы повеселить народ, если бы не тяжелые воспоминания о прошлом…

Еще в начале 90-х годов прошлого столетия россияне могли купить жилье в столице, однако их в собственном жилье не прописывали. Помнится почти годовая эпопея Вероники Куцылло, работавшей в газете «Коммерсант-Daily», которая купила квартиру в столице и прошла по всем судебным инстанциям вплоть до Конституционного суда, чтобы в ней прописаться.

Многие уже забыли «цену», которую приходилось раньше платить, чтобы стать столичным жителем. Фиктивные браки, работа дворником, взятки чиновникам в паспортном столе и прочее – были примерно так же распространены, как сейчас покупка 1 кв. м метра в столичной коммуналке исключительно ради московской регистрации. Цена московского вида на жительство лимитировалось связями или работой, а сейчас – лишь запредельными ценами на жилье и догоняющими их арендными ставками. Все москвичи, владеющие хоть какой-то недвижимостью, уже давно стали миллионерами, потому как заурядная однокомнатная квартира стоимостью $140 тыс. в национальной валюте стоит 3 млн 700 тыс.

Но, невзирая на высокую стоимость как недвижимости, так и жизни в целом, по словам руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы Владимира Ресина, почти 70% россиян хотят купить квартиру в Москве. «Москва не резиновая, она имеет определенные границы, определенный объем земли и воздуха. Нельзя здесь устраивать второй Токио, где даже эстакады в несколько этажей», – заявил Ресин, выступая как один из главных городских чиновников. В общем, трудно с ним не согласиться, маленькая по площади Япония вынуждена это делать, чтобы вместить всех своих граждан. Ее площади несравнимы с огромными российскими просторами, из которых застроен всего лишь 1% земли.

Маргинальный ветер в столицу

Однако и граждан, рвущихся в столицу, можно понять. Уровень жизни в Москве и российских городах разительно отличается, не говоря уже о деревнях (в которых даже не везде есть электричество), и это служит причиной миграции самой активной и/или самой «оторванной» части населения в столицу. И реально перед ними нет никаких административных или законных преград, особенно если у них есть хоть какие-то денежные накопления. Найти заработок в столице совсем не сложно, особенно если человек согласен на любую, самую грязную работу. В частности, разнорабочим на стройке. А если нет, то приезжие могут влиться в ряды бомжей, вполне комфортно живущих на московских богатых помойках и устраивающихся в прекрасно обогреваемых московских подъездах. Кстати, в чем-то похожая ситуация была примерно 100 лет назад в Санкт-Петербурге, когда индустриальные предприятия привлекли в город множество откровенных маргиналов из деревни, ставших пролетариями. Не стоит большинству россиян напоминать, к каким последствиям это привело.

В советское время приток граждан в Москву был более упорядочен: осесть в столице мог лишь тот, кто здесь был нужен как специалист, или тот, кто смог удачно «охмурить» москвича или москвичку, на что тоже нужны были определенные способности и убедительность.

Как легализоваться?

Институт прописки лимитировал поток граждан, и когда Конституционный суд принял решение этот институт в столице ликвидировать, московские власти заменили его на менее строгий, но все же ограничивающий иногородних институт регистрации. В идеале регистрация должна быть похожа на регистрацию по западному образцу, когда гражданин заявляет властям, что он здесь проживает, а они принимают это к сведению, но московская бюрократия такого допустить не могла.

Поэтому регистрация для тех, кто действительно хочет ее сделать по закону, – весьма длительная процедура, а остальные покупают ее в сомнительных фирмах или расплачиваются за ее отсутствие с милиционерами в метро. Все эти процедуры давно отработаны, тарифы известны, однако эта практика далека от европейской, когда человек легко может зарегистрироваться по месту реального проживания без всяких проблем. Чаще всего граждане, которые снимают квартиру и платят за нее несколько сотен, а то и тысяч долларов, не могут зарегистрироваться в ней, поскольку в таком случае хозяевам необходимо будет уведомить налоговую инспекцию и заплатить налог 13% на доход.

Часто приезжие покупают какую-то малую долю в квартире, чтобы получить регистрацию. Иногда это делается незаконным образом, вспомните хотя бы историю с незаконной пропиской нескольких сотен человек в одной квартире в подмосковном городе Клину. Таких историй, судя по объявлениям в метро и на вокзалах, должно быть намного больше, потому что московская и подмосковная регистрация по-прежнему в цене…

Кто поднимает цены?

Для более богатых россиян самый законный способ осесть в столице – купить квартиру, можно с помощью ипотеки. Сейчас, в отличие от практики двух-трехлетней давности, условия кредитования одинаковы для всех заемщиков, имеющих постоянную регистрацию на территории России. Впрочем, по словам Елены Пановой, директора центра ипотечных программ «МИЭЛЬ», еще есть несколько банков, которые попросят к моменту получения кредита оформить временную регистрацию в столице, но постепенно это требование становится все менее распространенным. Но бывает и так, что столичную квартиру покупают для того, чтобы ее сдавать (намного реже) или жить в ней во время визитов в Москву (намного чаще). С точки зрения здравого смысла и понимания уровня доходов населения в регионах, можно с уверенностью говорить о том, что купить жилье в столице по нынешним ценам может только региональный «бомонд». Именно его, скорее всего, имел в виду московский чиновник Сергей Амбарцумян, однако все равно осталось непонятным, каким образом эти люди влияют на ценовую политику в эконом-сегменте…

Дата публикации: 16:44 16 августа 2006

Источник: bpn.ru