20 старинных зданий Москвы помогла спасти «рублевая» программа аренды

Двадцать исторических объектов столицы инвесторы получили в аренду с условием реставрации за пять лет работы городской программы «1 рубль за квадратный метр».

Об это сообщил заместитель Мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

«20 исторических зданий отреставрированы и находятся в процессе реставрации на средства частных инвесторов. Благодаря городской программе льготной аренды «1 рубль за квадратный метр» за пять лет удалось восстановить объекты. Например, от разрушения спасены «Дом с кариатидами» лепщика Петра Сысоева, казарма Екатерининского дворца, Жилой дом дворянина Бернеса и многие другие. Возможность льготной аренды исторических памятников предоставляется победителям аукционов», — сказала Наталья Сергунина.

Вице-мэр отметила высокий спрос на историческую недвижимость со стороны инвесторов, однако обратила внимание на высокую ответственность перед столицей.

«С момента старта программы льготной аренды на аукционах по объектам культурного наследия установилась и сохраняется высокая конкуренция. В среднем на один лот претендуют шесть участников, а среднее превышение стартовой цены составляет почти 350 процентов. Есть прецеденты, когда аукцион длится 7—10 часов, как было со зданием бывшей конюшни усадьбы Татарниковых. И здесь важно четко рассчитать свои финансовые возможности, которые должны быть вложены в реставрацию памятника культуры и его приспособление под современное использование», — сказала Наталья Сергунина.

Инвестор может перейти на льготную ставку аренды «1 рубль за квадратный метр» сроком на 49 лет только после проведения на объекте ремонтно-реставрационных работ, уточнил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«В настоящее время девять объектов культурного наследия перешли на льготную ставку аренды. На 11-и объектах проводятся ремонтно-реставрационные работы под контролем Департамента культурного наследия города Москвы», — отметил Геннадий Дёгтев.

В настоящее время реставрируется чугунный павильон трамвайной остановки начала XX века, расположенный в Тимирязевском районе. Работы на объекте могут завершиться уже весной, говорит арендатор ИП Анна Паничкина.

«На объекте не прекращаются работы. Привести в порядок памятник оказалось непростой задачей — нужно учитывать историческую кривизну конструкции, подбирать подходящие материалы. Например, верхняя часть павильона будет обшита панелями из ясеня», — рассказала Анна Паничкина.

Почти утраченный садовый павильон усадьбы Лопатиной по улице Сивцев Вражек полностью восстановлен менее чем за год и находится на стадии перехода на ставку льготной аренды, сообщил представитель компании ООО «Альфа-Групп». Арендатор предполагает разместить в отреставрированном здании кафе или кофейню.

Условия программы льготной аренды ОКН весьма привлекательны для бизнеса, подчеркнул директор по маркетингу компании Welhome Андрей Хитров.

«Важно, что объекты обладают статусом памятника, что дает защиту для инвесторов — такие объекты никогда не снесут, они всегда будут под защитой города. Плюс, по условиям договора, после завершения реставрационных работ, арендатор получит объект в пользование на 49 лет и сможет в полной мере капитализировать свои инвестиции», — сказал Андрей Хитров.