"Русские отели" выселяют "Союзмультфильм"

Участок площадью 0,7 га, расположенный на Долгоруковской улице, стал причиной конфликта между компанией "Русские отели", аффилированной с "Базовым элементом" Олега Дерипаски, и киностудией "Союзмультфильм", которая занимает находящийся здесь комплекс из восьми зданий. Основной предмет спора - два здания на данном участке, в которых находится часть служб студии.

В феврале прошлого года "Русские отели" приобрели комплекс киностудии с намерением построить на этом участке гостиничный комплекс. Однако руководство "Союзмультфильма" отказалось освободить площади, занимаемые студией с 1945 года, так как право собственности было отторгнуто, по их мнению, у компании неправомерно. Структура Дерипаски около года добивается выселения мультипликаторов. Последний суд, прошедший летом текущего года, принял сторону "Русских отелей". В ближайшее время Росимущество, представляющее интересы ФГУП "ТПО "Киностудия "Союзмультфильм", планирует подать встречный иск. Однако, по мнению юристов, у мультипликаторов практически нет шансов.

Комплекс зданий в 1991 году был продан Свердловским райисполкомом в рамках приватизации компании "Маркет-Сервис". Через 4 года помещения перешли в собственность ЗАО "Продинтер", а в 2004 году - ООО "Тигма". В феврале прошлого года комплекс зданий был приобретен ООО "Русские отели". Юрист "Союзмультфильма" Всеволод Волков уверен, что Свердловский райисполком не имел права выставлять здания на продажу, так как в свое время не обладал необходимыми полномочиями на отчуждение имущества, а значит, сделка должна быть признана недействительной.

Однако в компании "Русские отели" абсолютно уверены в благоприятном для них развитии событий, ведь срок давности по приватизационным сделкам, который в настоящее время составляет три года, давно прошел. Независимые юристы также уверены, что выиграют коммерсанты. "Даже если сделка, совершенная в 1991 году, будет признана недействительной, то все равно согласно нормам Конституционного суда имущество не может быть востребовано у добропорядочного покупателя, которым в данном случае являются "Русские отели", - уверен партнер юридического бюро "Григорьев и партнеры" Никита Федоров. Добавив, что, как показывает практика, судиться с Дерипаской довольно сложно.

"Дерипаска не в курсе тяжбы между "Союзмультфильмом" и "Русскими отелями", - считает Акоп Киракосян, и.о. директора "Мультфильма". - Для Дерипаски спорные 0,7 га на Долгоруковской - ничтожный эпизод в жизни его огромной корпорации, тем более, олигарх известен как меценат, активно помогающий культуре". По его словам, творческие работники киностудии называют действия "Русских отелей" бандитизмом. Документы о продаже строений внутри двора, по мнению Киракосяна, поддельны. "Судя по этим документам получается, что киностудию продали, как бутылку пива, в то время, когда она работала на полную мощность", - возмущается Киракосян.

Если структура олигарха одержит вверх, то, по мнению экспертов, на месте киностудии появится трехзвездочный отель на 100-150 номеров. Правда, на дешевые номера гостям столицы рассчитывать все равно не стоит. По мнению гендиректора компании Orange Ring hotel management Сергея Колесникова, если в качестве управляющей компании будет привлечен известный оператор, то стоимость номера может доходить до 250-300 долларов за день.