Второй торговый центр сети общей площадью 80 тыс. кв. м будет построен на проспекте Вернадского

Принадлежащая депутату Госдумы Саиту Гуцериеву ПФК БИН начинает проект по развитию сети торговых центров "Фестиваль". Второй торговый центр сети общей площадью 80 тыс. кв. м будет построен на проспекте Вернадского. Эксперты предупреждают БИН о том, что скоро в этом районе у "Фестиваля" появятся сразу несколько серьезных конкурентов.

О том, что на пересечении проспекта Вернадского и улицы 26 Бакинских комиссаров будет построен новый торговоразвлекательный центр площадью около 80 тыс. кв. м, сообщил источник в городской администрации. По его словам, в пятницу соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков. "Строительство будет вестись на участке площадью 1,65 гектара.

Инвестор проекта ЗАО "Даная" только приступил к проектированию комплекса и оформлению всей необходимой документации на землю", - рассказал собеседник агентства. Сроки строительства пока не определены.

Как рассказали сразу несколько участников рынка, строительство ТЦ на углу проспекта Вернадского и улицы 26 Бакинских комиссаров осуществляют структуры, аффилированные с ПФК БИН - компанией, принадлежащей депутату Госдумы Саиту Гуцериеву. Пресс-секретарь Гуцериева Игорь Жуков подтвердил эту информацию. Напомним, ПФК БИН принадлежит открывшийся в конце прошлого года на Мичуринском проспекте ТЦ "Фестиваль". На открытии первого "Фестиваля" Гуцериев объявил, что планирует построить сеть из восьми многофункциональных центров общей площадью 1,3 млн кв. м. ТЦ на проспекте Вернадского станет вторым объектом сети.

Участники рынка называют новый проект Гуцериева перспективным, однако предупреждают его о высокой конкуренции. "Первый "Фестиваль" вполне успешен, у него хорошая концепция и очень неплохой набор арендаторов", - отмечает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев. С ним соглашается начальник отдела торговых помещений компании DTZ Дмитрий Хечумов: "Предыдущий проект Гуцериева был удачным, операторы приняли "Фестиваль", там очень грамотно отлажены торговые потоки и продумана концепция". Как единственный недостаток первого "Фестиваля'BB Хечумов называет большое расстояние от станции метро и жилого массива. "Место для второго ТЦ выбрано более удачно. Если новый "Фестиваль" будет построен в таком же ключе, как и первый, проект будет успешным", - констатирует Хечумов.

Однако Максим Гасиев отмечает, что Юго-Запад, где ПФК БИН будет возводить "Фестиваль-2" - очень конкурентный район. "Прямо напротив, через дорогу, идет строительство большого торгового центра", - отмечает Гасиев. Инвесторов строительства он называть не стал. А по словам заместителя генерального директора Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, неподалеку от места строительства "Фестиваля" скоро возникнет еще один крупный ТЦ, который строит принадлежащая коллеге Саита Гуцериева по Госдуме Ашоту Егиазаряну компания Daev Plaza. Общая площадь ТЦ должна составить 80 тыс. кв. м, а в качестве якорного арендатора должен был выступить продуктовый гипермаркет Real. "Хотя до насыщения Юго-Запада торговыми площадями еще долго, уже со следующего года конкуренция здесь будет очень серьезная",- заключает Никуличева.