Раздел: Новостройки и строительство / Москва -
За застройщиков Москвы, которых в ближайшее время ожидает проверка со стороны Генпрокуратуры и ФАС, решили вступиться отраслевые лоббисты. Президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман направил письмо в Генпрокуратуру, в котором называет подозрения строителей в ценовом сговоре ошибочными, утверждая, что рост цен на жилье вызван исключительно спросом, опережающим предложение на рынке. В ближайшее время АСР предложит производителям стройматериалов скорректировать цены при участии в национальном проекте "Доступное жилье".
Напомним, в августе Генпрокуратура поручила Федеральной антимонопольной службе (ФАС) выяснить, насколько обоснованно строительные компании Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга устанавливают столь завышенные цены на жилье (см. "Бизнес" от 14 августа). Также Генпрокуратура обратилась с просьбой к АСР предоставить сведения, на основании которых также можно было бы оценить сложившуюся ситуацию на строительном рынке. Кроме того, чиновники ФАС уже заявили, что, по их расчетам, стоимость квадратного метра в Москве не должна превышать $1200 (см. "Бизнес" от 17 августа).
На прошлой неделе президент Ассоциации строителей России Николай Кошман направил в Генпрокуратуру ответное письмо, в котором указал, что АСР не располагает данными о необоснованном увеличении цен на возводимое жилье в Москве входящими в эту организацию строительными компаниями. В законодательстве отсутствует госрегулирование цен на приобретаемые жилые и иные помещения, и сложившиеся цены определяются исключительно рыночными механизмами, говорится в документе. Поэтому постановка вопроса о необоснованном увеличении цен на вновь возводимое жилье является, очевидно, ошибочной, считает Кошман.
"Надо собрать за "круглым столом" производителей стройматериалов и задать им вопрос: насколько изменилась цена на производимую продукцию с 1 января или, скажем, с августа 2006 года и чем это обусловлено? Я думаю, что положительного ответа мы не услышим", - рассказал о намерениях ассоциации Кошман, при этом рекомендуя производителям стройматериалов снизить цены хотя бы при поставках материалов для строительства жилья в рамках нацпроекта.
Однако эксперты считают, что возможная договоренность о введении ценового коридора на стройматериалы - это временная мера. Так, директор по строительству комплекса "Федерация" компании Mirax Group Артур Александров, говоря о явном дефиците строительных материалов, настаивает, чтобы государство предоставляло производителям налоговые льготы. Но затраты на цемент или металл составляют не более 10% в себестоимости строительства, добавляет вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев. По его мнению, инвесторы куда больше нуждаются, например, в льготных кредитах при создании инфраструктуры территорий и подключении к электрои теплосетям, значительные затраты на которые закладываются в рыночные цены на жилье. "Сегодня во всем желают обвинить строителей.
Складывается впечатление, что чиновники банально хотят найти виновного за срыв самого сложного из национальных проектов. Ведь из-под удара заранее выведены чиновники, которые распределяют площадки между застройщиками, согласовывают документы на строительство и на самом деле реально тормозят развитие проекта "Доступное жилье"", - возмущается заместитель генерального директора компании "Новая площадь", председатель комиссии по девелопменту и строительству "ОПОРЫ России" Алексей Кожевников.
Дата публикации: 15:20 21 августа 2006
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru