Подмосковный квадрат

Очень дорогие квадратные метры жилья в Москве. Как сэкономить, если у цен на столичное жилье до сих пор лишь одна тенденция: расти. В последнее время специалисты все чаще советуют потенциальным покупателям присмотреться к тому, что предлагает им Подмосковье. Об этом мы и беседуем с представителем одного из крупнейших подмосковных застройщиков, заместителем генерального директора Московской областной инвестиционно-строительной компании (МОИСК) Борисом Леоновым.

- Борис Федорович, как ни говорите, но ведь Подмосковье все-таки не столица?

- Б.ЛЕОНОВ: "Да, не столица. Но именно поэтому у Подмосковья есть целый ряд преимуществ, о которых стоит сказать. Во-первых, цена квадратного метра здесь пока все же существенно ниже - на 10-20 процентов. Во-вторых, если говорить, например, о ближнем Подмосковье, оно немногим отличается от таких московских районов, как Ново-Косино, Жулебино, Солнцево. Процесс выхода Москвы за МКАД продолжается. Кто даст гарантию, что недавнее Подмосковье не станет уже в ближайшем будущем Москвой? Наконец, в Московской области и строят сегодня по-столичному, - комплексно".

- И где в Подмосковье сейчас идет такая комплексная застройка?

- Б.ЛЕОНОВ: "Пока адреса прежние: микрорайон Трехгорка в Одинцово, "Красногорье" в Павшинской пойме Красногорского района, "Балашиха-парк".

- Вы сказали “пока", а намечается какое-то новое строительство?

- Б.ЛЕОНОВ: "Да, в Троицке. Это очень интересный проект комплексной застройки. Его изюминкой станет постройка на территории района огромного учебного комплекса для Высшей школы экономики. Это будет такой подмосковный Кембридж, студенческий городок, отвечающий всем требованиям, которые сегодня предъявляются именно к таким объектам. То есть, под боком у родителей будет и престижное высшее учебное заведение, где смогут учиться их дети. Помимо учебных аудиторий, здесь будут развитая спортивная база, гостиница, лицей для особо одаренных детей и для детей, которые смогут в старших классах, уже непосредственно обучаясь в этом лицее, одновременно готовиться к поступлению в Высшую школу экономики".

- То, что задумано, конечно, здорово, но когда это будет?

- Б.ЛЕОНОВ: "Планируется закончить это строительство где-то в 2008-2009 году".

- Хорошо. Но вернемся к ценам. "Не нужно плакаться, действуйте, берите кредиты и... вперед", - рекомендует нам наша читательница Юлия, которая уже взяла кредит год назад и сегодня чувствует себя явно в выигрыше.

- Б.ЛЕОНОВ: "Вообще, весь мир уже живет в кредит. Считаю, Юлия права, ведь как бы тяжело ни было выплачивать кредит, но, начиная копить, мы пока постоянно убеждаемся в том, что эти накопленные небольшие средства рано или поздно, к сожалению, съедает инфляция, плюс жилье дорожает очень высокими темпами".

- "Дорожает" это не плюс, а минус.

- Б.ЛЕОНОВ: Минус, конечно, во всех отношениях, но это жизнь и данность, которую необходимо учитывать. К сожалению, тенденция к подорожанию пока неумолима. И пока еще есть разница между ценой московского жилья и ценой жилья в Подмосковье. Все-таки я настоятельно рекомендовал бы потенциальным покупателям обратить внимание на Подмосковье еще и потому, что на сегодня границы, по сути дела, стерты.

- Физические границы?

- Б.ЛЕОНОВ: "Конечно. Если де-юре это не произошло, то де-факто уже есть".

Дата публикации: 15:25 22 августа 2006

Источник: bpn.ru