Главный архитектор Москвы предлагает активнее переселяться в область

"Пять миллионов квадратных метров в год!" - гордо звучало с трибун в последние три года. Между тем город незаметно стал заложником того самого строительного бума, который в последние годы считался безусловным достижением столичной экономики. "Мы сейчас идем на пределе, если мы переступим этот предел, то может не выдержать инфраструктура", - заявил на прошлой неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.

Мысль о том, что добиться доступности жилья можно только наращивая объемы ввода новостроек, от частого повторения уже стала казаться аксиомой. Но, помимо рыночной логики, у Москвы есть еще и специфика мегаполиса, испытывающего экстремальные нагрузки в связи с положительным сальдо миграции и темпами строительства, за которыми не поспевает ни развитие дорожной сети, ни мощности городского хозяйства. После принятия Закона о долевом строительстве в Москве, по данным аналитиков и риэлторов, значительно сократилось предложение квартир в новостройках - сначала на 30%, а потом на 40% и даже больше. Общий объем ввода жилых площадей упал незначительно, но это происходит за счет увеличения доли социального жилья. Дополнительные обременения ложатся в конечном счете на плечи покупателей коммерческого жилья, которого становится все меньше.

Но что же делать с растущим спросом, а главное, как можно решить жилищную проблему сотням тысяч семей, которые не могут претендовать на социальное жилье или не хотят ждать его десятилетиями? По мнению А. Кузьмина, единственный разумный путь - наращивать строительство жилья для москвичей в Московской области. А. Кузьмин на примере Парижа подчеркнул, что обеспеченность жилплощадью в пригородах крупных городов выше, чем в самих городах, и сами жители стремятся жить за городом. Также А.Кузьмин сообщил, что сейчас идет уточнение Генплана Москвы. Хотя он не объяснил, какие намечаются коррективы, но из его выступления достаточно очевидно, что увеличения предложения на столичном рынке новостроек ждать не следует, поскольку объем рынка в Москве регулируется не рыночными, а административными механизмами.