Обманутые дольщики получат свои квартиры. Без всяких доплат

Проблема обманутых дольщиков, до последнего времени казавшаяся намертво запутанным узлом проблем и противоречий, наконец-то начала решаться. Отчаяние и безнадега обманутых людей постепенно начинают сменяться пусть и несколько запоздавшими, но вполне искренними радостью и надеждой.

Московские дольщики начали получать свои давно оплаченные и, как уже казалось, навсегда утраченные квартиры. И это только начало - к 2008 году долгожданное жилье получат все московские соинвесторы, которых на сегодняшний день насчитывается около двух тысяч человек.

Как заявил на прошедшей на днях пресс-конференции заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян, столичные власти намерены отдать дольщикам квартиры без доплат, ибо речь идет о людях, нуждающихся в жилье и отдавших на его покупку последние деньги.

"Власти решили так: человек купил квартиру, он имел дело с инвестором города, он пострадал, ему надо помочь. И город помогает - до 2008 года сдадим все. Основной объем ввода в строй домов придется на 2007 год", - подчеркнул Сергей Амбарцумян. Вместе с этим глава градостроительного департамента обратил внимание на то, что строительство домов для обманутых соинвесторов происходит за счет бюджета Москвы или за счет средств известных строительных фирм.

О том, что дело сдвинулось с мертвой точки, говорит тот факт, что на сегодняшний день уже сдан и заселяется 3-й корпус на Байкальской улице, ал. 18. Достроены корпуса на ул. Чечулина, вл. 9-11. Начата приемка корпуса на Никитинской улице, вл. 31, корп. 1. Завершаются работы на 1-й Владимирской улице (дома 3-а и 3-6) и на 4-й Гражданской улице.

Наступивший сентябрь должен стать месяцем сдачи дома на Байкальской улице, владение 18, корпус 2 {две секции). На очередном заседании городской комиссии по обманутым дольщикам, которую возглавляет первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин, префектуре Восточного округа было дано задание обеспечить сдачу в этот срок.

Ближайшим к нему по сроку станет в этом же округе дом на Щелковском шоссе, квартал 37-38, владение 1 8, корпус1 (две секции). На заседании комиссии было отмечено, что работы здесь ведутся по графику со сдачей в октябре.

А на строительстве жилья по Наримановской улице, 17 - 19, владение 8, корпуса 1 и 2, все в том же Восточном округе сейчас ведутся работы нулевого цикла, завершение которых запланировано на 10 сентября.

Также на стадии нулевого цикла работы по строительству дома на улице Черского, владение 19-21 (две секции) в Северо-Восточном округе. Как в предыдущем случае, нулевой цикл должен быть выполнен до 10 сентября.

На объекте по Севастопольскому проспекту, владение 51, в Юго-Западном округе работы ведутся на стадии, котлована. Вопрос стоит о выдаче в октябре в полном объеме документации.

И всe же, несмотря на то, что процесс определенно пошел и вопрос организационного и строительного плана можно считать в цепом решенными, над юридическими аспектами взаимоотношений между дольщикам прежними нерадивыми инвестора еще предстоит поработать. По словам Сергея Амбарцумяна, одной из проблем, затрудняющей решение вопроса с предоставлением квартир, является то, что многие договора не зарегистрированы в базе данных город; оформлены с юридическими изъянами.

Префект Восточного административного округа Николай Евтихиев, также указывает на то, что единственной сложностью на данном этапе является то обстоятельство, что те, кто приобретал квартиры по договорам соинвестирования, должны получать право собственности на квартиры на основании судебного решения. На сегодняшний день многие дольщики уже имеют руках такие решения, хотя и далеко все. Тем не менее, по мнению префекта, проблем с их получением у остальных возникнуть не должно.

И все же все это можно считать уже чисто техническими деталями. Главное состоит в том, что вопрос решен принципиально, и то, что еще совсем недавно казалось утраченным навсегда, начинает возвращаться к людям.

То, что многолетним мучениям приходит конец, постепенно осознают и сами соинвесторы. Об этом можно судить по письмам благодарности, поступающим в адрес городских властей. "Мы благодарны префектуре ВАО и правительству г. Москвы за высокую гражданскую позицию и человеческое участие в наших судьбах обманутых вкладчиков. Мы уверены, что предпринятые, без преувеличения, титанические усилия аппаратом префектуры и вами лично по завершению строительства вышеназванных жилых домов увенчаются успехом, в установленное время", говорится в письме дольщиков строительства домов по 1-й Владимирской улице, д. 3, корп. А и дом 3, корп. Б.

Решаются и вопросы с обманутыми вкладчиками "Мастерка". Так, на очередном совещании, где еженедельно рассматривается реализация инвестиционных проектов, принадлежавших "Мастерку", первый заместителе руководителя Департамента градостроительства города Москвы Александр Косован призвал повысить активность новых инвесторов, строящих жилье дольщикам, пострадавшим от банкротства фирмы "Мастерок", оставившей их без квартир и без денег.

А. Косован напомнил о распоряжении мэра о том, что все документы по строительству жилья для пострадавших дольщиков должны рассматриваться во всех согласующих инстанциях вне всяких положенных сроков, в срочном порядке. Должна быть открыта "зеленая улица", ибо стояние перед каждым светофором - это остановка движения, потеря времени. Такое образное выражение Александр Косован адресовал в том числе и принимающим участие в заседаниях представителям разных городских организаций, через которые проходят документы.

Необходимость в ускорении темпов наглядно проявилась в ходе заседания. Так, на строительном объекте по адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, 15/17, Северный округ (инвестор ЗАО "Трест-26я), долгое время не удавалось получить согласованный стройгенплан, который находился в "Мосгоргеотресте". Под пятно застройки попадают газовые коммуникации, и их надо перекладывать. По этому поводу приходилось писать письма и в "Мосгаз", и в "Мосгоргеотрест". На заседании была поставлена задача решить все вопросы по перекладке и выполнить саму перекладку инженерных сетей до ноября, а в ноябре приступить к работам основного периода.

На объекте по улице Медиков, корпус 68, Южный округ (инвестор тот же), задача похожая: в сентябре получить от "Мосгоргеотреста" полностью согласованный стройгенплан, переложите инженерные коммуникации и до ноября приступить к работам основного периода.

По итогам совещания было принято решение о "большом согласовании". Префектурам Центрального, Северного, Восточного, Южного округов и новым инвесторам "Трест-26", "Гаранткапитал", "М.О.Р.Е. - Плаза", "Веста-ll" поручено до 7 сентября согласовать дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам со всеми необходимыми городскими структурами.

Напомним, что дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам предусматривают переуступку прав и обязательств "Мастерка" новым инвесторам.

Какие же выводы можно сделать на сегодняшний день из ситуации, сложившейся вокруг обманутых дольщиков, столь характерной для всей России? Первый и самый главный из них заключается в том, что залогом успеха стал прямой и конструктивный диалог между соинвесторами и городскими властями. Московские обманутые дольщики достаточно быстро осознали бессмысленность митингов и голодовок, адресованных сразу ко всем ветвям и уровням власти и одновременно - ни к кому.

Столичные дольщики сделали единственно правильный выбор, начав конструктивный диалог именно с теми, кто реально способен повлиять на решение их проблемы. Также необходимо отдать должное и столичному руководству, пошедшему навстречу обманутым людям и взявшему на себя ответственность за действия нерадивых застройщиков. Нет ни малейшего сомнения в том, что московский пример заставит задуматься о смене тактики и многочисленные организации обманутых дольщиков в других регионах России.

Дата публикации: 14:17 07 сентября 2006

Источник: bpn.ru