Строили, если бы могли

Жилой дом в Невском районе, торгово-бытовой комплекс в Приморском районе, ресторан быстрого питания в Выборгском районе и торговый комплекс в Красногвардейском районе инвесторы сдадут в эксплуатацию позже установленного договором срока. Причина – проблемы с инженерным обеспечением строящихся объектов.

ООО «Строительная компания «С.Э.Р.» возводит жилой дом (вставку) между корпусами 7 и 8 в квартале 21 севернее улицы Новоселов (южнее дома 15, корп. 2, лит. А по проспекту Пятилеток). Постановление городского правительства вышло в октябре 2004 года. Инвестор получил земельный участок площадью 590 кв. метров взамен на обязательство перечислить в бюджет города 0 тыс. и обещание построить вставку между домами за 21 месяц. Теперь компания продлевает сроки завершения строительства до октября 2007 года, то есть на 12 месяцев. Причина, по мнению генерального директора ООО «СК «С.Э.Р.» Павла Белоусова, состоит в том, что «не обеспечены сроки подключения электрических сетей жилого дома к сети ОАО «Ленэнерго». В письме Комитета по строительству от 10.08.2005 сообщается, что по решению Комиссии с участием Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ОАО «Ленэнерго» и Комитета по строительству, возможность подключения к сетям ОАО «Ленэнерго» с выполнением условий договора появится в 2006 году. Однако при заключении договора электроснабжения от 03.10.2005 ОАО «Ленэнерго» определил срок оказания услуги – 24 месяца с момента оплаты заказчиком первого этапа, то есть октябрь 2007 года». На конец июня 2006 года проектирование объекта было выполнено полностью, на 8 процентов возведен каркас здания, на 45 процентов проложены инженерные сети. Инвестор намеревается возвести 17-этажный жилой дом с площадью застройки 300 кв. метров, рассчитанный на 58 квартир (строительный объем составляет 16 770 кубометров).

ООО «Вега» планирует завершить строительство торгово-бытового комплекса с кафе по адресу: улица Савушкина, 132 в Приморском районе в сентябре 2007 года. Компания начала реализацию проекта в начале 2004 года. Тогда городское правительство разрешило компании построить торгово-бытовой комплекс на пятне корпуса 22, предназначенного ранее для строительства ЖЭК (площадь земельного участка составляет 2097 кв. метров). Инвестор планировал справиться с работой за 30 месяцев, но не смог уложиться в этот срок. Основная причина задержки – ОАО «Ленэнерго» может присоединить объект к своим сетям не ранее сентября 2007 года.

Вторая причина – большой объем работ по выносу инженерных сетей из пятна застройки. По информации генерального директора ООО «Вега» г-на Тувова, сейчас выполнены подготовительные работы, «вынос канализации, водопровода, электрокабелей, газопровода, произведено обследование расположенных поблизости зданий.

Объем выполненных работ в денежном выражении составил более 10 процентов от общей стоимости строительства по договору генподряда». По данным Управления координации строительства, сейчас каркас здания готов на 10 процентов, на 90 процентов выполнено проектирование.

Строительство ресторана быстрого питания северо-восточнее пересечения улицы Кустодиева с проспектом Просвещения вместо ООО «Агат» продолжит ООО «Кустодиево» (дочерняя структура ООО «Агат»). Разрешение на проектирование и строительство инвестор получил в феврале 2005 года, построить объект надо было за 17 месяцев. Теперь руководство компании обратилось за продлением срока на год, то есть до августа 2007 года. По словам инвестора, это необходимо сделать в связи с отсутствием технических условий по теплу. Компания получила разрешение от Комитета по энергетике и инженерному обеспечению на строительство газовой котельной, но подача газа для ее работы начнется не ранее 2007 года. В июне 2006 года ЗАО «Петербургрегионгаз» отказало в согласовании использования природного газа для обеспечения объекта «в связи с отсутствием в настоящее время его свободных объемов». На конец июня 2006 года проектирование объекта выполнено на 95 процентов, фундамент построен на 90 процентов, на 25 процентов благоустроена прилагающая территория.

Региональная общественная организация «Санкт-Петербургский инвалидный клуб активной реабилитации «Икар» попросил продлить сроки ввода в эксплуатацию торгового комплекса в Красногвардейском районе до июля 2007 года. Инвестор осуществляет строительство северо-западнее пересечения проспекта Косыгина с проспектом Наставников на земельном участке, который имеет площадь 8630 кв. метров. В инвестиционных условиях значится завершение работ через 25 месяцев после выхода постановления городского правительства, то есть в июле 2006 года. К сегодняшнему дню, по данным Управления координации строительства, каркас здания построен полностью, на 70 процентов выполнены специальные внутренние работы, на 50 процентов проложены инженерные сети, инвестор приступил к отделочным работам. По словам исполнительного директора РОО «Икар» Александра Бобренко, присоединение к сетям ОАО «Ленэнерго» станет возможным только в апреле 2007 года.