Застройщикам понравились новые правила игры РАО "ЕЭС России"

Новый порядок присоединения новостроек к электрическим сетям не повысит себестоимость жилья, решили чиновники и застройщики на встрече в РАО "ЕЭС". Застройщики признались, что нововведение будет им даже выгодно, если сетевые компании не нарушат заявленные правила игры.

15 августа Региональная энергетическая комиссия (РЭК) столицы выпустила постановление № 28 об установлении платы за присоединение потребителей к сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" (МГЭСК). Согласно этому документу с 1 октября для юридических лиц плата за подключение объектов к электросетям составит от 39 до 45 тысяч рублей за кВт, а для физлиц за присоединение мощностью, не превышающей 15 кВт, - 550 рублей. (Дачный домик вполне может обойтись 2-3 кВт, а коттеджу, не имеющему газового отопления, необходимо около 15 кВт.) Изменилась и процедура подключения. Теперь задача прокладки коммуникаций возложена на сетевые компании, а застройщикам необходимо лишь подать заявку на присоединение с указанием сроков строительства в "службу одного окна" МГЭСК.

"Электрическими сетями и трансформаторными подстанциями на территории столицы владеют несколько компаний, но все полномочия по координации переданы нам", - объяснил руководитель дирекции по развитию и технологическим присоединениям МГЭСК Олег Мордвинов.

Первая реакция застройщиков на нововведение была негативной: они дружно прогнозировали рост стоимости жилья. Вчера некоторые представители строительного лобби признали, что новые условия им даже выгодны, так что оправдывать рост цен на жилье придется чем-то другим. "Не надо обманывать себя: электроэнергия никогда не стоила дешево, но надо было раньше найти людей, которые решили бы эту проблему", - заявил первый заместитель гендиректора ОАО "Открытые инвестиции" Сергей Беликов. "Строительство - это бизнес, и, конечно, никто не откажется от дополнительной прибыли, но на самом деле мы в выигрыше", - признал гендиректор ООО "Управление капитального строительства 9" Руслан Кадыханов.

Более того, по мнению Кадыханова, новые условия подключения к сетям могут сократить сроки реализации проектов на 1,5-2 года. "Раньше, чтобы собрать документы на подключение, требовалось полгода плюс затраты на содержание штата энергетиков, - объяснил он. - Теперь нужно просто написать заявку, после чего мы строим дом, а энергетические компании параллельно подводят сети".

По словам директора по развитию и взаимоотношениям с клиентами ОАО "ФСК ЕЭС" Виктора Прядеина, удельный вес затрат на подключение к сетям составляет от 1 до 3% стоимости жилья. По данным Руслана Кадыханова, электроподключение 16-этажного дома обойдется приблизительно в 40 долларов за кв. метр, тогда как ранее в эту статью расходов закладывалось около 50-70 долларов за кв. метр. "Правда, я боюсь, что цены на подключение будут постоянно меняться", - признался застройщик.

С ним согласен Сергей Беликов: "Главное, чтобы сетевые компании соблюдали заявленные условия - и сроки, и тарифы, - а если они будут постоянно меняться, это станет серьезной проблемой".