На территории ЗИЛа будет построен один из крупнейших в Москве торгово-развлекательных центров

На территории ЗИЛа будет построен один из крупнейших в Москве торгово-развлекательных центров площадью 221 тыс.кв. м. ЗАО “Кузнецкий Мост Девелопмент”, за которым, по словам участников рынка, стоит Банк Москвы, готово вложить в этот проект около $200 млн.

Банк Москвы четвертый по величине в России. Его основными акционерами, согласно собственным данным, являются департамент имущества Москвы (46%) и ОАО “Московская страховая компания” (13,4%). На 30 июня 2006 года его активы составляли 302,68 млрд. руб., собственный капитал — 23,36 млрд. руб. (7-е место), прибыль до налогов — 3,47 млрд. руб. (7-е место).

Торгово-развлекательный комплекс “Ривер-Молл” будет построен на бывшей территории автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), на Автозаводской улице, вл. 16-18, рассказали в компании Colliers International, которая будет консультировать проект. По словам Бориса Шемякина, президента ЗАО “Кузнецкий Мост Девелопмент” (девелопер проекта), договор аренды земельного участка был заключен в марте этого года.

Объем инвестиций в строительство комплекса, открытие которого запланировано на конец 2008 года, составит около $200 млн. “Это будут в основном привлеченные средства: мы собираемся направить предложения о финансировании этого проекта ряду крупнейших российских банков — Сбербанку, Внешторгбанку, Банку Москвы”, — говорит Б.Шемякин.

Объект площадью 221 тыс.кв. м будет включать гипермаркет (10 тыс.кв. м), магазины товаров для дома, бытовой техники и электроники, спортивной одежды, торговую галерею. Кроме того, проект предусматривает ледовый каток, зону развлечений, открытый детский парк на берегу Москвы-реки и парковку на 3 тыс. машиномест. Якорные арендаторы пока не определены, но, по словам Надежды Сенюк, директора по связям с общественностью компании “Техносила”, на открытие магазина электроники в комплексе претендуют все крупные сети. Факт ведения переговоров подтвердили и в ГК “Ташир”, которая может открыть там свой гипермаркет формата DIY “Наш дом”.

О ЗАО “Кузнецкий Мост Девелопмент” практически ничего не известно. По словам Б.Шемякина, портфель компании содержит около 20 проектов, общей площадью около 1 млн. кв. м. Самые крупные из них — “Ривер-Молл” и офисно-гостиничный комплекс в Олимпийском проезде. Сразу несколько участников рынка сообщили, что ЗАО создано Банком Москвы. “Именно банк и будет основным инвестором”, — уточнил представитель компании, знакомый с ситуацией.

Б.Шемякин эту информацию опроверг, заявив, что среди акционеров компании банков нет. “Мы знаем эту структуру. Сейчас Банк Москвы получил заявку на организацию финансирования строительства “Ривер-Молл”, — заявил первый вице-президент банка Дмитрий Акулинин.

По мнению экспертов, этот комплекс будет самым масштабным в пределах Москвы. Такие проекты, как правило, всегда успешны, так как в них располагаются все крупнейшие сетевые арендаторы, отмечают они. Основными конкурентами новому комплексу в этом районе, по словам аналитиков, будет ТЦ “Мозаика” (около 70 тыс.кв. м) и областные “Мега-Химки” (230 тыс.кв. м), “Мега — Белая дача” в Котельниках (240 тыс.кв. м), “Эмерал” (280 тыс.кв. м) и ритейл-парк компании на Дмитровском шоссе (260 тыс.кв. м).