Уже в 2006 году китайские девелоперы намерены построить первый объект из своего масштабного проекта "Балтийская жемчужина"

Им станет бизнес-центр площадью 10 тыс. кв.м, в котором, по утверждению председателя совета директоров ЗАО "Балтийская жемчужина" Бао Цзимина, будет не стыдно принять правительственные делегации. Зачем они поедут именно туда - осталось тайной.Может, потому, что Петербург - единственный город на континенте, где китайские девелоперы реализуют крупный инвестиционный проект, обещая вложить $1,3 млрд и при этом привнести в Северную столицу европейские стандарты жизни.Китайские товарищи сообщили, что строящийся деловой центр в основном будет использоваться для выставочных и представительских целей, здесь же разместится дирекция комплекса "Балтийская жемчужина". Спроектировала это сооружение непростых очертаний британская фирма PSA, рабочий проект выполнила мастерская Сергея Цыцина. Строители (генподрядчиком выступает компания "TOP-инвест") уже возвели каркас до 4-го этажа.Над различными объектами комплекса будут работать разные проектные организации. Как ни странно, ни одна из них не участвовала в международном конкурсе, о котором китайские инвесторы уже и не вспоминают. К окончательному формированию так называемой Южной площади размером в 8 га, которая, по мнению китайцев, напоминает одновременно лист люцерны и двуглавого орла (а по мнению некоторых питерских градостроителей - площадь Тянаньмынь в Пекине), уже приглашена мастерская Юрия Митюрева. К работе же над проектом планировки, который вообще-то уже был выполнен китайскими градостроителями в тандеме с ЗАО "Петербургский НИПИГрад", недавно подключилась британская компания Ove Arup. А ведь и этот проект придется адаптировать к нашим СНиПам.Впрочем, рассказывая о ходе работ, г-н Цай Лайсин, председатель совета директоров Шанхайской индустриально-инвестиционной компании, регулярно повторял, что все делается в полном соответствии с петербургскими нормами. В кулуарах один из чиновников администрации заметил, что если проектировать по нормам, то заявленный объем жилья - 1 млн 70 тыс. кв.м на35 000 человек - в этом квартале построить невозможно. Либо всем согласующим инстанциям придется отдать негласный приказ "подписывать не глядя". Непонятно, какая судьба ждет запроектированный небоскреб в 188 м, высота которого, по словам китайских представителей, "согласована, но ее надо утвердить в комитетах администрации".

Глава администрации Красносельского района Вячеслав Фролов выразил радость, что "Балтийская жемчужина" наконец начала обретать зримые черты, и болото, на которое родные инвесторы как-то не претендовали, превратится в благоустроенный квартал. Правда, он посетовал, что сроки реализации проекта увеличиваются: первая очередь - 6 лет, вторая - 8 лет, и призвал девелоперов нарастить темп.Председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов рассматривает "Балтийскую жемчужину" как локомотив развития южных районов Петербурга. Принято решение о строительстве Юго-Западной ТЭЦ; идет работа над обоснованием инвестиций для проекта наземного экспресса. Впрочем, китайских товарищей проблема транспорта пока не слишком беспокоит: по их расчетам, в квартале будет предусмотрено 20 000 рабочих мест в сфере торговли, досуга и туризма. А жизнь в квартале обещают сделать настолько комфортной, что, приехав сюда однажды, уезжать никто просто не захочет.