Смольнинский районный суд отменил постановление о проектировании и строительстве фирмой "Гранд" жилого дома в Московском районе

Спорный участок расположен в квартале 5, южнее дома 20/6 по пр. Ю.Гагарина. Иск подавал житель соседнего дома Игорь Федоров. Заинтересованные стороны в этом деле - правительство города, КГА и ООО "Гранд". Как сообщили члены инициативной группы жителей этого дома Татьяна Волина, Таисья Богорад и адвокат Евгений Баклагин, в иске указывалось, что возле жилых домов исторически располагались зеленые насаждения. Некогда под дом 20/6 по пр. Гагарина выделялся участок площадью 1,02 га (с учетом спортплощадок, зелени и т.п.) После выделения пятна "Гранду" (постановление №1436 от 27.09.2005) сформировать придомовые территории домов, окружающих площадку, стало невозможно. Причем границы участка не были установлены в проекте межевания. В частности, территория дома 20/6 уменьшилась до 6000 кв.м, остальное было изъято для нового строительства. Жители посчитали, что это незаконно, и обратились в суд.Согласно строительным правилам и нормам по расчету придомовой территории и ст. 43 Градостроительного кодекса земельные участки при межевании для жилых домов определяются по нормативам, действующим на момент строительства. "ЛенНИИпроект", определяя размеры участков, эти нормативы учитывал. По действующим сегодня нормам участок должен включать (кроме территории под домом) еще и площадки для хранения автотранспорта, детскую площадку, участки под зеленые насаждения, для мусора и т.п.

Судья Смольнинского суда Татьяна Матусяк, выслушав аргументы сторон, приняла сторону истцов. Правительство, скорее всего, подаст кассационную жалобу в городской суд."В последние полгода Комитет по земельным ресурсам выделяет придомовые территории домов по срезам стен, то есть только под самим зданием, что незаконно", - считает Евгений Баклагин.

Жители утверждают, что после решения суда их стала "прессовать" администрация района. Члена инициативной группы, председателя ЖСК-623 Эдуарда Покровского вызвали в администрацию и обвинили в том, что он не следит за домом, что крыша течет и так далее. Пообещали (по словам г-на Покровского), что его снимут через прокуратуру и назначат в ЖСК нового председателя. По словам Евгения Баклагина, в этом году вступили в силу еще несколько похожих решений, отменяющих постановления правительства. Не будет новостройки в Пушкине (застройщик - фирма "Стройбизнес"), на Старорусской ул., 2 (Национальная инвестиционно-строительная компания), на Заневском проспекте (корпорация ЛЭК).