Сбербанк выделил МТЗ «Рубин» $24,5 млн. на строительство жилого дома на улице Кастанаевская

ОАО «МТЗ «Рубин» и Сбербанк России достигли соглашения об использовании кредитной линии в размере $24,5 млн. на строительство жилого дома бизнес-класса «Изумруд» на улице Кастанаевской в Москве.

Как сообщили агентству в центре общественных связей компании, кредит выдан сроком на 20 месяцев с погашением не позднее 1 мая 2008 года под переменную процентную ставку. Ее максимальное значение составляет 11,5% годовых.

Строительство жилого дома «Изумруд» ведется в Западном округе Москвы на пересечении улиц Кастанаевской и 2-й Филевской. Общая площадь объекта составит 20,3 тыс. кв. м, жилые помещения займут 12 тыс. кв. м. Затраты на проект в 2006-2007 годах оцениваются в $30 млн.

На территории жилого дома будут располагаться двухкомнатные, трехкомнатные и пятикомнатные квартиры площадью от 85 до 270 кв. метров с панорамным остеклением, подземный паркинг на 78 машиномест, сервисные службы здания и торгово-офисные помещения. Жилая и административная часть здания будут иметь разные входы и специальное расположение, исключающие пересечение жильцов дома с посетителями офисных этажей.

Это второй проект компании в области строительства жилья бизнес-класса. В 2004 году она впервые объявила о планах инвестиционно-строительной деятельности на столичном рынке недвижимости.

Первый проект компании - жилой комплекс «Вест-Сайд» в Москве (улица Удальцова, дом 85а) полностью построен. Все квартиры в доме были проданы до завершения строительства, поступления от их реализации превысили $60 млн.

К 2009 году компания планирует увеличить объем жилищного строительства до 200 тыс. кв. метров. Помимо жилищного строительства, приоритетным для себя направлением МТЗ «Рубин» считает инвестиции в строительство и последующее управление коммерческой недвижимостью.

До конца 2008 года компания планирует построить гостинично-деловой центр по ул. Василисы Кожиной, новый торгово-развлекательный комплекс и бизнес-центр «Рубин». Общая площадь трех объектов составит 317,5 тыс. кв. м.

В частности, по адресу Багратионовский проезд, вл. 5 и 7, на территории примыкающей к торговому комплексу «Горбушкин двор» (между станциями метро «Фили» и «Багратионовская»), строится новый многофункциональный торгово-развлекательный центр. Его торговая площадь составит 62 тыс. кв. м, многоярусный паркинг - 42,7 тыс. кв. м, сдаваемая в аренду площадь - 45,5 тыс. кв. м. Якорные арендаторы займут 47,8% торговой площади комплекса. Инфраструктура комплекса будет включать продуктовый супермаркет, магазин бытовой техники, магазин спортивных товаров, универмаг, многозальный кинотеатр и детский развлекательный центр.

Торговая площадь комплекса «Горбушкин двор» составляет 60 тыс. кв. м, многоярусные парковки - 56,7 тыс. кв. м. Таким образом, в пределах МКАД будет образован один из крупнейших ритейл-парков торговой площадью 122 тыс. кв. м и паркингами более чем на 3500 машиномест. Общая площадь двух комплексов составит 221,4 тыс. кв. м. Инвестиции в новый проект составят $102 млн. Ввести новый комплекс в эксплуатацию планируется в 2007 году.

МТЗ «Рубин» - группа компаний, осуществляющая весь комплекс девелоперской деятельности: управление и строительство коммерческой и жилой недвижимости. МТЗ «Рубин» управляет деловым центром «Рубин» и торговым комплексом «Горбушкин двор», расположенным на территории бывшего телевизионного завода «Рубин» в Западном округе столицы.