Балашиха: новый русский долгострой

В прошлый раз мы рассказали о планах застройки подмосковной Балашихи – самого динамично развивающегося города региона. Несмотря на то что, по заверениям местных властей, строительство активно ведется в 11 районах города, недовольных затягиванием сроков в Балашихе много.

Несмотря на то что, по информации городской администрации, в городе нет так называемых обманутых соинвесторов, отрицать наличие проблем со сроками ввода объектов в эксплуатацию не могут даже чиновники: отставание от графика может составлять здесь и год, и два. Поэтому неудивительно, что общественные объединения жителей и соинвесторов строительства в Балашихе отличаются повышенной активностью. Так, на конференции «Настоящее и перспективы развития» в ЦДХ присутствовали представители сразу 5 различных объединений. Впрочем, ответов на свои вопросы они так и не получили: городские власти, ссылаясь на то, что мероприятие посвящено глобальным вопросам, рекомендовали гражданам с «частностями» вроде затянутых сроков строительства приходить на прием в рабочее время.

Без отклика остались и претензии владельцев садовых участков, на территории которых строятся дома комплекса «Солнцеград». Ситуация здесь довольно скользкая: согласно судебному решению, строительство не может считаться законным, если проект не утвержден на общественных слушаниях. Однако возведение первой очереди «Солнцеграда» уже ведется, а слушания власти обещают провести в обязательном порядке – но для обсуждения второй очереди строительства.

Еще большую активность проявляют сейчас соинвесторы микрорайона Балашиха-Парк (микрорайон №22). История своеобразного противостояния соинвесторов и застройщика – «СУ-155» насчитывает не один год. По информации, содержащейся в тексте коллективного письма дольщиков, направленного в инстанции, изначально сроком завершения строительства был определен 2-й квартал 2005 года. Впоследствии сроки неоднократно переносились, на сегодняшний день в качестве таковых называется 4-й квартал текущего года (который уже, собственно, наступил). Как отмечают представители инициативной группы соинвесторов, судя по состоянию домов и темпам строительных работ, срок выдержан не будет; в неофициальных разговорах строители называют в качестве реального срока для госкомиссии 4-й квартал будущего года. Таким образом, ввод первой очереди микрорайона (корпуса 15, 17, 19, 20) задержан на 2 года.

Что касается корпусов 14 и 16 Балашиха-Парка, в договорах соинвесторов в качестве даты погашения векселей указан декабрь будущего года (что подразумевает оформление собственности в означенный срок). В реальности же, по данным инициативной группы, строительные работы в сентябре еще не были начаты, следовательно, корпуса вряд ли будут даже сданы госкомиссии до декабря 2007 года.

Судя по имеющейся у соинвесторов информации, застройщик элементарно не справляется с заявленными объемами. По неофициальным сведениям, строительству препятствовали следующие факторы: переброска основного контингента рабочих то на строительство жилья для военных в Кожухово, которое должно принять «высшее руководство страны», то в Павшинскую пойму, где идет подключение к теплосетям; ошибки при проектировании (например, ветка газопровода «вдруг» наталкивается на телефонный кабель). Таким образом, к сегодняшнему дню (когда близится не только официально заявленный очередной срок сдачи, но и зимний сезон) к некоторым корпусам не подведены коммуникации.

Представители соинвесторов, присутствовавшие на планерке «СУ-155», говорят о том, что ответственные представители застройщика, похоже, «находятся в панике», потому что из-за невыполнения сроков ввода систем коммуникации и отопления под угрозу поставлены сроки сдачи объектов другого созастройщика – компании «ДСК».

«Говорят, что об этой ситуации уже доложили Ресину, поэтому сейчас мы наблюдаем на стройке судорожное оживление, только объективно они не укладываются даже в сроки сдачи на 2007 год!» – удрученно резюмирует координатор инициативной группы Наталья. Группа готова проводить акции протеста, готовит иски к застройщику и компаниям, реализующим жилье в корпусах Балашиха-Парка, а на сайте «СУ-155» яркие баннеры призывают граждан приобретать квартиры в новом экологически чистом районе. Срок сдачи – 4-й квартал 2006 года.