Перенос даты выбора управляющих компаний для многоквартирных домов сейчас маловероятен

Вице-президент строительной корпорации «Mirax Group» Максим Привезенцев поддерживает идею переноса даты выбора управляющих компаний для многоквартирных домов, однако скептически относится к перспективе принятия такого решения. Об этом он заявил на пресс-конференции.

Как сообщалось ранее, на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике спикер МГД Владимир Платонов предложил перенести дату выбора управляющих компаний для многоквартирных домов с 1 января 2007 года на более поздний срок. На заседании был рассмотрены промежуточные итоги пилотного проекта по управлению компанией «Миракс Сервис» (входит в корпорацию «Mirax Group») 13 многоквартирными домами в районе Тропарево-Никулино.

По словам М.Привезенцева, вероятность переноса срока сейчас маловероятно, так как в Госдуме нет лоббирования этого вопроса со стороны Управляющих компаний, лоббирование же интересов ДЭЗов наоборот очень сильное.

Вице-президент «Mirax Group» отметил, что ДЭЗы в настоящее время активно противодействуют приходу частных компаний на рынок управления домами. «Представители ДЭЗов пугают людей тем, что с приходом УК цены на коммунальные услуги значительно повысятся. В результате многие столичные ТСЖ провели собрания, на которых проголосовали за сохранение ДЭЗов», - сказал он, добавив, что эти решения ТСЖ могут быть отменены судом первой инстанции.

М.Привезенцев подчеркнул, что сейчас в России отсутствую действенный механизм перехода к управлению домами частными компаниями. По его словам, не выработаны условия конкурсов по выбору управляющих компаний, нет четкого перечня услуг, которые они должны оказывать, не сформулированы требования к самим УК, претендующим на управления домами.

Для того, чтобы частные компании пришли на этот рынок необходимо принять целый ряд поправок в жилищное законодательство, считает М.Привезенцев. Сред вопросов, которые нужно решить на законодательном уровне, он назвал проблему «волеизъявления» членов ТСЖ. «Сейчас многие ТСЖ просто не могут принимать решения из-за отсутствия кворума», - подчеркнул он. Вице-президент «Mirax Group» также посетовал на то, что любой член ТСЖ может инициировать собрание на котором может быть отменено решение о сотрудничестве с определенной УК.

М.Привезенцев также сообщил, что Ассоциация строителей России сейчас работает над созданием некоммерческой саморегулируемой организации Управляющих компаний, деятельность которой будет направлена на совершенствование работы УК.