Строительство – это финансовая ответственность

Готовятся на отмену постановления городского правительства, разрешившие проведение изыскательских работ, а также проектирование и строительство трех объектов. С одной из компаний будет взыскана задолженность за аренду земельного участка.

В Невском районе ООО «Протон» с августа 2005 года изыскивало возможность для строительства многоэтажного гаража-стоянки. Планировалось построить объект на участке, имеющем площадь 14 тыс. кв. метров и находящемся напротив дома 2, корп. 1, лит. А по Караваевской улице. Инвестор не успел уложиться в сроки, отведенные для проведения изыскательских работ.

В Красногвардейском районе на этапе «проектирование и строительство» остановлены два строительных проекта. С ноября 2004 года ООО «Торговый дом» имело возможность приступить к проектированию и строительству двухэтажного торгово-бытового центра на небольшом участке, расположенном восточнее дома 51, корп. 1, лит. А по проспекту Маршала Блюхера.

Здание планировалось возвести в течение 17 месяцев после выхода соответствующего постановления городского правительства, однако инвестор справился лишь с проектированием, да и то наполовину. В августе 2006 года КУГИ направил в ГУ «Управление инвестиций» письмо, в котором просил аннулировать распорядительный акт в связи с неисполнением инвестором обязательств по инвестиционному договору.

С отрицательным результатом закончилось и намерение ООО «ТранСТК» построить досуговый центр с кафе в Красногвардейском районе, юго-западнее пересечения улицы Передовиков и Индустриального проспекта. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга было подписано в июле 2003 года. Построить здание на земельном участке, имеющем площадь 2558 кв. метров, нужно было за полтора года. В инвестиционных условиях кроме отчислений в бюджет города значилось комплексное благоустройство с озеленением прилегающей территории и замена силового электрического кабеля по улице Передовиков, 1/6. Сейчас, по данным Управления координации строительства, возведение объекта не начато, отсутствует проектная документация. Инвестор не оградил свою территорию (сегодня на участке складированы железобетонные плиты) и не перечислил арендные платежи в КУГИ. Так, по данным комитета, задолженность компании за период с января 2005 года по сентябрь 2006 года составила более 3 млн рублей. Арбитражный суд, в который обратился КУГИ, принял решение о взыскании задолженности с инвестора в пользу комитета с января 2005 года по сентябрь 2005 года. Недавно Агентство недвижимого имущества Красногвардейского района направило исковое заявление в арбитражный суд о взыскании задолженности за период с октября 2005 года по конец июня 2006 года.

Кстати, в письме от 13 сентября 2006 года в Комитет по строительству, подписанном начальником управления экономической и инвестиционной политики КУГИ Алексеем Луняком, кроме компании «ТранСТК» в должниках значатся следующие застройщики, осуществляющие свою деятельность на территории Красногвардейского района: ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области (земельный участок восточнее дома 36, лит. А по Ириновскому проспекту), СПбГУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» (Большая Охта, квартал 40, корп. 49) и ООО «Ювелирный завод «Альфа» (Уткин проспект, участок 1). На всех этих инвесторов поданы исковые заявления в арбитражный суд о взыскании задолженности за аренду участков.