Экс-владелец ТЦ «Золотой Вавилон» выкупил недостроенный торгцентр на проспекте Мира

Экс-владелец торгцентров “Золотой Вавилон” и зампред правления банка “Славянский кредит” Паата Гамгонеишвили выкупил у Александра Головатого недостроенный торговый центр на проспекте Мира.

ОАО “Каширский двор - Северянин”, основанное в октябре 1999 году, владеет имущественным комплексом на проспекте Мира, 211, состоящим из 23 строений площадью 55 тыс. 528 кв. м. Арендует у Москомзема около 18,5 га земли. Владельцем ОАО до недавнего времени являлся предприниматель А.Головатый и его партнеры.

А.Головатый, подтвердивший продажу ОАО “Каширский двор - Северянин”, отказался говорить о подробностях до конца октября. Замгендиректора компании Леонид Глезер уточнил, что ее новым собственником стал “крупный российский девелопер”. А другой источник, близкий к продавцу актива, сообщил, что он продан компании Wakelin Promotion, контролируемой П.Гамгонеишвили. Связаться с ним не удалось, но его партнер по другому проекту знает о сделке.

В соответствии с постановлением правительства Москвы № 773-ПП от 21 августа 2001 года на территории, принадлежащей ОАО “Каширский двор - Северянин”, к 2010 году будет построен многофункциональный коммерческий центр. А.Головатый рассказывал в 2003 году, что на этом месте появится торгцентр площадью 150 тыс.кв. м, т. е. величиной с “Мегу” в Теплом Стане.

Близкий к П.Гамгонеишвили источник сообщил, что площадь центра увеличена до 240 тыс. кв. м и это будет крупнейший торговый комплекс в пределах МКАД. По информации столичного девелопера, новый собственник вложит в строительство не менее $200 млн. За права аренды, считает он, П.Гамгонеишвили уже заплатил около $50 млн. (из расчета $2-5 млн. за 1 га при площади участка 18,5 га).

Ранее А.Головатый собирался вложить в строительство $100-105 млн. - средства партнеров и кредиты. Одним из учредителей ОАО “Каширский двор - Северянин” выступало ЗАО “Каширский двор”, которому принадлежит сеть строительных рынков и DIY-центров “Каширский двор”. Но пути владельца “Каширского двора” Валерия Столярова и А.Головатого разошлись еще три года назад. По некоторым данным, 100% ОАО “Каширский двор - Северянин” на начало августа принадлежало ЗАО “Аксамит-К”, которое полностью контролируется Международным московским банком (ММБ). Головатый пояснил, что акции “Каширский двор — Северянин” до продажи находились в залоге у этого банка, но к новому собственнику ММБ отношения не имеет.

П.Гамгонеишвили действительно является зампредом совсем другого банка - “Славянский кредит”. Но на столичном рынке он больше известен как девелопер. В июне его компания Wakelin Promotion продала два торговых центра “Золотой Вавилон” (в совокупности — 59 тыс. кв. м) австрийскому фонду ImmoEast за $150-200 млн., по экспертным оценкам. Сейчас П.Гамгонеишвили строит люксовый ТЦ “Времена года” (64,28 тыс. кв. м) на Кутузовском проспекте в Москве вместе с бывшим вице-президентом “Лукойла”, а ныне сенатором Ралифом Сафиным и столичными девелоперами Роландом Исаевым и Юрием Тюменцевым (партнерам принадлежит по 25%). Ему также принадлежат торговые площади на ул. Верейской, офисный комплекс на ул. Ивана Франко и коттеджный поселок “Флоранс” на Рублево-Успенском шоссе.