Новая жизнь для обитателей ветхого жилья

Всего сорок - пятьдесят лет назад московские строители быстро осваивали огромные и, что самое главное, совершенно пустые тогда территории города. То тут, то там, как грибы после теплого дождя, росли пятиэтажки. Их заселяли десятки тысяч москвичей, с радостью покидавшие опостылевшие подвалы и коммуналки. В то время никому и в голову не могло прийти, что спустя полвека их дома, по сравнению с прежним жильем казавшиеся почти хоромами, станут называть "хрущобами" и ликвидировать по всей Москве.

Но время неумолимо. Пятиэтажки первых серий давно отжили свой век. А в столице почти не осталось свободного места для возведения нового жилья. В наши дни Москва превратилась в один из крупнейших мегаполисов мира. Развитие ее вширь уже просто немыслимо. Она может расти только ввысь. Резко изменились и все стандарты городской жизни. Требования к удобству и комфорту уже не имеют ничего общего с тем, что было в годы бурного возведения пятиэтажек.

Ставя своей главной стратегической задачей формирование новой, отвечающей самым современным требованиям среды обитания для жителей столицы, московские власти разработали и шаг за шагом осуществляют крупномасштабную программу модернизации всего жилого фонда города. Параллельно со строительством нового жилья ведется огромная работа по сносу и реконструкции сотен ветхих и аварийных домов.

Самые большие объемы сноса таких домов - в Западном административном округе Москвы, И это понятно, поскольку именно там в массовом количестве возводились первые пятиэтажки. А через несколько лет там снесут последнюю "хрущевку" первого периода индустриального домостроения. Об этом в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок сообщил первый заместитель мэра Москвы в правительстве города, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

"Последнюю пятиэтажку в Западном округе, как и было запланировано ранее, снесут в 2010 году. Если только ее, возможно, не захотят оставить как памятник этому типу жилых домов", - сказал В. Ресин. Он пояснил, что программа по реконструкции ветхого жилья на территории округа расписана по годам. "График выполнения работ находится под контролем, в сроки мы укладываемся", - подчеркнул он.

До конца текущего года в ЗАО планируется расселить жителей из 47 ветхих пятиэтажек. В настоящее время к переселению готовятся более четыре: тысяч семей. До 2010 года запланирован снос около 300 пяти этажных зданий.

Как заявил руководитель столичного стройкомплекса, в нынешнем году на западе Москвы будет сдано 1 млн. 350 тыс. квадратных метров жилья. Это самый большой объем жилищного строительства в столице. По словам В. Ресина, от того, как будет выполнена программа строительства жилых домов в Западном округе, зависят показатели ввода жилья в целом по городу. Но возводится не только жилье. Выполняя поручение правительства Москвы, быстрыми темпами по всей столице строят детские сады. Перед стройкомплексом поставлена задача в короткие сроки покончить с дефицитом мест в них. В нынешнем году только на одном западе Москвы будет сдано 13 детских садов. Большая часть из них возводится за счет средств городского бюджета. Но есть и такие, как, например, в Солнцеве, которые сооружаются за счет средств частных инвесторов.

Впечатляющими темпами идут снос и реконструкция ветхого жилья в Центральном административном округе столицы. В период с 1998-го по 2005 год там было снесено более 146 тыс. квадратных метров пятиэтажек. В марте нынешнего года в Таганском районе ЦАО была снесена последняя пятиэтажка так называемой сносимой серии.

Теперь именно с Таганского района начнется реконструкция пятиэтажек "несносимых серий". Об этом на днях заявил первый заместитель префекта ЦАО Сергей Федоров. По его словам, сейчас по адресу: Нижегородская ул., 19/25, строится последний дом на территории сносимых пятиэтажек. "Мы уже должны начать заселять туда жителей из пятиэтажек "несносимых серий" - для того чтобы провести их реконструкцию. В первую очередь это относится к жителям, проживающим на Новорогожской улице в домах №№ 8а, 8, 10а и 10", - сообщил зам. префекта. Следующий этап коснется квадрата Декабрьских улиц, где работы будут проведены в соответствии с графиком волнового переселения.

А к 2020 году столичные власти планируют приступить к ликвидации в центре города пятиэтажек "несносимых серий". Программа реконструкции пятиэтажного жилищного фонда города предусматривает снос зданий серий К-7, П-32, 1 606-АМ, 1 МГ-300 и других.

Как сообщил Информационный центр правительства Москвы, осуществлять финансирование проектно-сметной документации, проводить все работы по ликвидации зданий, включая перекладку инженерных коммуникаций, будет государственный заказчик. На участках, где не определен инвестор на дальнейшее строительство, функции государственного заказчика поручено выполнять Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

Все площадки, на которых намечено осуществить снос старого жилья, будут закреплены за городом. Затем в каждом конкретном случае столичные власти будут оценивать экономическую эффективность предлагаемых проектов и характер застройки. В тех районах, где возникают проблемы с переселением жителей пятиэтажек, город на бюджетные деньги построит "стартовые" дома. А там, где переселение идет по графику, площадки, остающиеся после слома, после соответствующей подготовки выставят на инвестиционные торги. Таким образом, затраты на ликвидацию ветхих и аварийных строений город сможет компенсировать за счет средств инвесторов, полученных на застройку этих территорий на конкурсной основе.

Дополнительные бюджетные затраты на снос домов объяснимы. Дело в том, что эпоха легких площадок, то есть тех, которые можно застроить без предшествующего сноса, закончилась. В этих условиях городские власти нашли единственно верный выход. Ликвидировав ветхие дома, город сможет подготовить площадки с тем, чтобы сделать их более привлекательными и впоследствии как можно выгоднее продать инвесторам.

Но главное - в выигрыше от всего этого окажутся прежде всего москвичи. Для них переезд из ветхого жилья в новые, благоустроенные дома в прямом смысле будет означать начало новой жизни.

Дата публикации: 16:50 23 октября 2006

Источник: bpn.ru