«Капитал груп», возможно, застроит территорию мебельного завода в Ростокине

Холдинг «Капитал груп», возможно, будет застраивать территорию мебельного завода ДОК-17 в Ростокине. После вывода предприятия здесь планируется возвести более 270 тыс. кв. м площадей бизнес-класса, за проект которого инвестору придется заплатить почти $90 млн.

В середине октября мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о том, что на пересечении Ростокинской улицы и проспекта Мира к 2010 году будет построен многофункциональный жилой комплекс. Инвестором, согласно тексту документа, выступает ранее не получившее известности ООО «Элитстройгруп». В префектуре Северо-Восточного административного округа отметили, что это будет объект бизнес-класса, однако назвать имя девелопера, стоящего за ООО «Элитстройгруп», отказались.

Проектом строительства предусмотрено возведение на пересечении Ростокинской улицы и проспекта Мира более 270 тыс. кв. м площадей, из них около 120 тыс. кв.м жилой недвижимости, 91,5 тыс. кв. м коммерческой и 60 тыс. кв. м - подземных автостоянок.

Сейчас на территории, где в скором будущем будет построен жилой комплекс, располагаются мощности Деревообрабатывающего комбината №17 (ДОК-17, занимается производством офисной и школьной мебели). В ДОК-17 отметили, что все производство будет переведено на другие принадлежащие предприятию территории, а сами здания общей площадью 19,1 тыс. кв. м должны быть снесены. В ДОК-17 заявили, что за ООО «Элитстройгруп» стоит крупная строительная компания, а сразу несколько участников рынка сообщили, что она представляет интересы холдинга «Капитал груп». Коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов заявил, что «пока не готов комментировать» этот вопрос.

За право застройки инвестор должен будет перечислить $77 млн. в городской бюджет, а также $11,1 млн. на счет МГО ВФСО «Динамо» «в качестве целевых средств на развитие массового детского и юношеского спорта». Кроме того, девелопер должен будет передать городу 40% нежилых площадей.

По мнению экспертов, денежная компенсация почти в $90 млн. «некритичная». «Проект с компенсациями менее $1 тыс. на кв. м (в этом случае около $320 за кв. м) в Москве, как правило, привлекателен для инвестора. Диапазон цен на новостройки в СВАО составляет $3,5-7,5 тыс. за кв. м»,- говорят они.

Район ДОК-17 в Ростокине становится все более интересным для застройщиков, специализирующихся на проектах бизнес-класса. По соседству жилой комплекс повышенной комфортности общей площадью 110 тыс. кв. м под названием «Каменный цветок» возводит ЗАО «Моспромстрой». Строительство началось в 2004 году, а в конце 2006 года компания планирует сдать в эксплуатацию третью из пяти очередей.