СУ-155 возможно достроит для обманутых дольщиков квартал «Овражный» в Щербинке

Администрация Московской области не оставляет попыток распределить замороженные площадки между новыми застройщиками. Получить самый крупный незавершенный квартал - «Овражный» в городе Щербинка - может московский девелопер СУ-155.

Строительство квартала «Овражный» в Щербинке начинала компания «Стройметресурс» еще в 2002 году. Тогда компания считалась крупнейшим подмосковным застройщиком, реализующим проекты почти в 20 городах Московской области. Уже в 2004 году у «Стройметресурса» возникли проблемы с финансированием, и многие объекты просто были заморожены.

Впоследствии на большинство проектов подмосковным властям удалось привлечь инвесторов, однако самый крупный микрорайон «Овражный» в городе Щербинка так и не нашел нового девелопера.

В «Овражном» запланировано возведение восьми домов высотой 14-17 этажей. Строительство двух из них, где процент готовности был наиболее высок, завершает группа компаний ПИК. На остальные шесть, включающих около 1500 квартир, где строительство было заморожено на уровне первого-седьмого этажей, подмосковные власти уже больше года не могут найти инвестора.

Этой весной предполагалось, что инвестором проекта выступит группа компаний ПИК. Однако с ней власти Подмосковья не смогли договориться об условиях передачи: по информации источников, близких к сделке, в качестве компенсации ПИК затребовала до 30 га земли в Подольском районе, и власти Подмосковья сочли такие условия невыполнимыми. В ГК ПИК отказались комментировать эту ситуацию.

Сейчас, как сообщили сразу несколько информированных источников, этим кварталом может заняться СУ155. Пресс-секретарь Министерства строительства Московской области Александр Молодых заявил, что не может комментировать этот проект до подписания официальных документов. Заместитель главы управы Щербинки Николай Денисов заявил, что переговоры с СУ-155 «действительно ведутся». В пресс-службе СУ-155 заявили, что «не располагают сведениями» о проведении переговоров.

На данный момент в микрорайоне продано около 80% квартир. Проект с такими параметрами опрошенные эксперты называют малопривлекательным. «Соотношение проданных квартир к оставшимся в этом объекте не позволит окупить затраты на строительство»,- говорят эксперты. По их словам, привлечь нового инвестора можно при условии, что тот получит либо дополнительное финансирование из бюджета, либо дополнительный участок под коммерческое строительство.По подсчетам аналитиков, участие СУ-155 в этом проекте, обойдется чиновникам в «приличный» инвестконтракт на строительство более 30 многоэтажек.