"Город" застроит Войсковицы

Под Гатчиной построят жилой комплекс площадью 19,3 тыс. кв. м в рамках нацпроекта "Доступное жилье". Покупателей заманят дешевизной квартир и льготной ипотекой – если ипотечное агентство Ленобласти согласится участвовать в проекте.

Группа компаний "Город" готовится построить в поселке Войсковицы, что в 15 км от Гатчины, малоэтажный жилой комплекс в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье". Проект оценивается в 500 млн рублей, 70% которых составят средства федерального, регионального и муниципального бюджетов, 30% – деньги будущих собственников жилья. На 19,3 тыс. кв. м расположатся 350 квартир.

В настоящее время выполнена корректировка генерального плана поселка, разрабатывается типовой проект пятиэтажного жилого дома, сообщила dp.ru начальник отдела рекламы и связей с общественностью "Города" Светлана Захарова. По ее словам, первая очередь комплекса будет построена в северном квартале поселка на площади 2,5 га. Это будут пятиэтажные дома.

Вторую очередь возведут в южном квартале на площади 5 га, однако там необходимо перенести санитарную зону птицефабрики. Предполагается, что в южной части поставят двухэтажные дома.

Заказчиком проекта выступает Жилищное агентство ипотечного кредитования при правительстве Ленобласти. Так говорят в "Городе". В то же время заместитель генерального директора агентства Виталий Федоров сообщил dp.ru, что этот вопрос еще не решен. Тем не менее он считает, что жилье в Войсковицах будет пользоваться спросом.

"Спрос будет – это недалеко от Петербурга и недорого по сравнению с северной столицей", – говорит замдиректора. По его словам, стоимость квадратного метра в Войсковицах будет начинаться от $1 тыс.

Согласен с этой цифрой и заместитель директора агентства недвижимости "Бекар" Леонид Сандалов. Однако, по его мнению, "строительство запоздало. Летом, когда цены в Петербурге выросли, ближняя область была очень популярна. Сейчас цены остановились, и интерес к Ленобласти будет ослабевать".

Зато в Войсковицах развита социальная инфраструктура, полагают в "Городе". По словам Светланы Захаровой, на территории поселка есть школа, медицинская амбулатория, торговый комплекс, спортивные и культурные объекты. Есть и рабочие места – птицефабрика и завод железобетонных изделий.

Если Жилищное агентство ипотечного кредитования все же возьмется за этот проект, то покупателей попытаются заманить льготной ипотекой. Агентство предлагает ставку по кредиту 11% и берет первый взнос в размере 10%. Объем ипотечных кредитов и займов, выдаваемых жителям Ленобласти, составит, как ожидается, в 2006 году 2,5 млн рублей, а в 2007-м – 2,85 млн рублей.

Ищущих доступное жилье могут отправить еще дальше – в Лодейнопольский район. В июле 2006 года правительство Ленобласти постановило построить там 7,9 тыс. кв. м жилой площади в рамках нацпроекта.