Высока вероятность появления недобросовестных подрядчиков в сфере ЖКХ

Форсирование введения в действие нового жилищного кодекса, согласно которому до 1 января 2007 года собственники жилья должны определить способ управления многоквартирными домами, может привести к очередному росту социальной напряженности. Такое мнение высказал префект Восточного административного округа Николай Евтихиев на оперативном совещании в префектуре ВАО.

По его словам, связано это, прежде всего, с тем, что рынок поставщиков услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства далек от насыщения и в условиях дефицита высока вероятность появления недобросовестных подрядчиков.

Согласно закону до 1 января 2007 года собственники жилья должны определить способ управления многоквартирными домами. Если они этого не сделают, управляющую компанию на конкурсной основе выберут местные органы власти. По замыслу законодателей, создание конкуренции на рынке коммунальных услуг должно способствовать повышению качества обслуживания и снижению тарифов.

В Восточном административном округе собрания собственников жилья прошли в более чем половине многоквартирных домов. К 15 ноября 2006 г., как ожидается, процесс проведения собраний будет завершен и начнется следующий этап реформы. На повестку дня встанут вопросы заключения договоров с подрядчиками и подготовки документации для проведения конкурсов по выбору управляющих компаний. Помимо этого надо будет произвести опись имущественных комплексов многоквартирных домов и осуществить межевание.

К организациям – претендентам на должность управляющих компаний, по мнению Николая Евтихиева, должны предъявляться жесткие требования: обязательная сертификация и наличие банковской гарантии. Это необходимо для того, чтобы обезопасить жителей от разного рода мошенников. В противном случае мы рискуем оказаться в той ситуации, когда на смену «обманутым дольщикам», придут «обманутые собственники жилья». Для дирекций единого заказчика в качестве гаранта может выступить город. Все аварийно-спасательные службы должны быть только городскими.