Объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы перешел отметку в 1 млн. кв. м.

Уже в начале ноября 2006 года объем сделок на московском рынке качественной офисной недвижимости перешел отметку в 1 млн. кв. м и составил 1,032 млн. кв.м. Такие данные приводит компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.

Впервые рынок офисной недвижимости Москвы достиг миллионного показателя в 2005 году в середине декабря, а на аналогичный период 2005 года составил лишь 850 тыс. 598 кв. м, что позволяет говорить о росте рынка на 18%.

«Мы ожидали, что объем сделок на офисном рынке достигнет миллионной отметки в 2006 году, но то, что это произошло на шесть недель раньше, чем в 2005 году, является доказательством высокого спроса на качественные офисные помещения на московском рынке недвижимости. Арендаторы стремятся занять офисное помещение, которое не только будет максимально соответствовать их текущим требованиям, но и будет учитывать расширение компаний-арендаторов в будущем, и именно это является одной из главных причин такого большого объема заключенных сделок, низкой доли свободных помещений и повышения арендных ставок», - прокомментировал глава отдела исследований рынка Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Кристофер Питерс.

По оценке экспертов C&W/S&R, к концу года объем сделок по качественным офисным помещениям Москвы может достичь 1,2 млн. кв. м, что на 15% больше, чем в конце 2005 года.

На сегодняшний день на сделки по аренде и приобретению офисной площади классов А и B приходится 397 тыс. 526 кв.м и 635 тыс. 432 кв. м, что составляет 38% и 62% соответственно.

«Спрос на качественную офисную площадь все еще превышает предложение. Мы ожидаем аналогичную ситуацию в 2007 году по объему сделок, уровню свободных помещений и арендных ставок, и очень вероятно, что в 2007 году рынок достигнет миллионной отметки еще раньше», - добавил К.Питерс.

Компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko предоставляет полный спектр консалтинговых услуг в сфере коммерческой недвижимости. Компания работает на российском рынке более 10 лет.