Mirax Group и группа «Абсолют» застроят Лужники офисами и апартаментами

Москва не будет принимать летнюю Олимпиаду 2012 г. Но участки, выделенные под строительство спортивной инфраструктуры, без инвесторов не останутся. Территории НПО “Гелиймаш” и Авиамоторного научно-технического комплекса “Союз” застроят Mirax Group и группа “Абсолют”.

Предприятия НПО “Гелиймаш” и “Союз”, расположенные в центре столицы — на пересечении Комсомольского проспекта и Третьего транспортного кольца (ТТК), занимают 14 га. К Олимпиаде там должен был появиться офисно-гостиничный центр “Третий Рим” с апартаментами для спортсменов, рассказал изданию источник в правительстве Москвы. Когда надежды на проведение Олимпиады не оправдались, проект переделали.

Новую концепцию застройки “Гелиймаша” и “Союза” Общественный градсовет при мэре Москвы планирует рассмотреть в ближайшее время. Разработчиками проекта стали корпорация Mirax Group и инвестиционная группа “Абсолют”. Проектную документацию будет разрабатывать “Гелиймаш”.

“Руководители "Гелиймаша" долго искали партнера. Весной 2005 года собственники предприятия провели закрытый конкурс на выбор генподрядчика и соинвестора, который выиграла Mirax Group”, - говорит вице-президент этой компании Максим Темников. Первый заместитель гендиректора “Гелиймаша” Владимир Писарский подтвердил эту информацию. “В этом строительстве мы предполагаем сохранение института и его научной базы”, - отметил он.

Концепцию застройки разработал “Моспроект-4”. Планируется, что на территории предприятий построят офисы, гостиницы и апартаменты. Рядом проходит ТТК, концентрации вредных выбросов и шумовые характеристики не подходят для строительства жилья, объясняет Темников. Сотрудник Mirax Group считает, что близость Кремля и Воробьевых гор, Москвы-реки и спортивной инфраструктуры “Лужников” делают комплекс привлекательным для деловых людей. Строительные работы планируется начать в следующем году, а весь объект сдать в 2010 году.

На земле “Гелиймаша” в 5,2 га будет построено 175 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, подземная часть составит около 100 тыс. кв. м. Около 114 тыс. кв. м будет отдано под апартаменты, остальную часть займут офисы класса А. Mirax Group оценивает свои инвестиции в $500 млн.

“Союз” занимает около 8,7 га . “Изначально "Абсолют Банк" кредитовал "Союз", в прошлом году его владельцы (бывший топ-менеджмент) пригласили нас заняться девелопментом данной территории”, - рассказал председатель правления инвестиционной группы “Абсолют” Андрей Косолапов. По его словам, “Союз” является действующим предприятием (производит компоненты тормозных систем для самолетов), которое будет перебазировано на Рябиновую улицу. На месте предприятия будут построены апартаменты и офисы, наземная часть составит 230 000 кв. м, инвестиции - более $500 млн.