Префектура ВАО заявляет о неисполнении контракта инвестором комплекса Green Fort на Суворовской улице

Префектура Восточного административного округа (ВАО) Москвы заявляет о неисполнении инвестконтракта, заключенного между правительством Москвы и ООО «Юниформстрой» - инвестором строительства жилого комплекса Green Fort на Суворовской улице.

По данным префектуры, инвестор нарушил сроки строительства объекта - жилого дома по адресу: улица Суворовская, вл. 10-12, установленные инвестиционным контрактом - IV квартал 2005 года.

«Кроме того, инвестором не погашена задолженность перед бюджетом города Москвы по уплате компенсационных выплат при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья в размере $5 млн. 579 тыс. 443», - говорится в заявлении префектуры.

«Невыполнение этих существенных условий инвестконтракта является достаточным основанием для его расторжения», - подчеркивается в сообщении.

Префектура отмечает, что «Юниформстрой» ведет активную продажу квартир в комплексе на Суворовскаой улице как самостоятельно, так и через агентства недвижимости («МИЭЛЬ», «МИАН»)». «В сложившейся ситуации префектура ВАО рекомендует потенциальным покупателям квартир воздержаться от заключения сделок с ООО «Юниформстрой», равно как и с другими агентствами недвижимости, предлагающими к продаже квартиры по адресу: Суворовская улица, вл. 10-12», - говорится в заявлении префектуры.

В пресс-службе префектуры ВАО рассказали, что компенсационные выплаты «Юниформстрой» должна была производить по частям, выплатив в течение десяти дней с момента заключения инвестконтракта 20% всей суммы, а оставшиеся средства выплачивать равными долями ежеквартально до IV квартала 2005 года.

«Мы опасаемся появления новых обманутых дольщиков, так как сейчас продажа квартир в комплексе ведется в отсутствии документа, подтверждающего продление инвестконтракта. Инвестконтракт может быть продлен только по факту полного погашения задолженности ООО «Юниформстрой.», - подчеркнули в префектуре.

Сотрудник компании «Юниформстрой», попросивший не называть его имени, рассказал агентству «Интерфакс» , что проблемы с комплексом носят неоднозначный характер.

По словам источника, начало проблемам положило судебное разбирательство между правительством Москвы и руководством ЗАО «Московский шелковый комбинат им. П.П. Щербакова», отстаивавшим право пользования участком застройки комплекса Green Fort.

«Судебные тяжбы затянулись на полтора года, дело выиграло правительство Москвы, и разрешение на строительство мы получили только в октябре 2005 года. Неудивительно, что первоначальные сроки, прописанные в инвестконтракте, были сорваны», - сказал собеседник агентства. Что касается компенсационных выплат, то, по данным источника в ООО «Юниформстрой», «первый платеж был осуществлен по всем правилам, а затем, так как началось судебное разбирательство, появились определенные риски и платежи перестали осуществляться».

«По завершению судебных разбирательств мы выслали планируемый график платежей в префектуру, но нам не выдают договор аренды на землю. За что мы должны платить?», - посетовал работник компании, добавив, что сейчас единственным документом, связывающим инвестора с площадкой, является разрешение на строительство. «Я знаю, что переговоры по разрешению ситуации вокруг объекта идут на уровне первых лиц правительства Москвы, префектуры, стройкомплекса», - заключил сотрудник компании.

Собеседник агентства подчеркнул, что продажи квартир в данном комплексе «не ведутся уже давно». Однако когда в понедельник потенциальный покупатель обратился в ФСК «Юниформстрой», которая осуществляет реализацию объектов компании «Юниформ», ему сообщили, что «все площади от инвестора реализованы, купить квартиру в Green Fort можно через агентства недвижимости, где жилье выставляют первичные владельцы жилья».