Millhouse Capital построит вторую очередь бизнес-парка на Крылатской за $130 млн.

Компания Millhouse Capital, управляющая активами бывших акционеров «Сибнефти», планирует построить вторую очередь бизнес-парка на ул. Крылатской. По оценкам участников рынка, на «Крылатские холмы — 2» компания может потратить около $130 млн.

Бизнес-парк «Крылатские холмы» на ул. Крылатской, вл. 17, построили в 2005 году Millhouse Capital и девелоперская компания CMI Development. Партнеры собираются возвести и вторую очередь комплекса. Президент CMI Development Борис Киперман сообщил «Ведомостям», что планирует построить бизнес-парк, площадь которого будет на 30-40% больше «Крылатских холмов». Представитель Millhouse Capital уточнил, что речь действительно идет о второй очереди «Крылатских холмов», но сделка по покупке прав аренды земли еще не завершена.

По оценкам консультантов, общий объем офисных площадей в «Крылатских холмах — 2» может составить около 80 000 кв. м, а инвестиции — $150-180 млн. По собственным данным CMI Development, первый бизнес-парк обошелся в $100 млн. По данным компании, в первом бизнес-парке цена за 1 кв. м аренды в год на ранних стадиях строительства составляла $400, а перед открытием — $650.

Парковка в первых «Крылатских холмах», по данным CWSR, — 1400 машино-мест. В новом комплексе паркинг будет рассчитываться по той же схеме — одно место на 40 кв. м, т. е. примерно на 2000 машино-мест, что соответствует бизнес-парку класса А. Это и наземные, и подземные стоянки, пишет газета. Цена за парковку обычно составляет 10% от ставки аренды офиса.

Millhouse Capital зарегистрирована в Лондоне, управляет непрофильными активами бывших акционеров «Сибнефти», в том числе губернатора Чукотки Романа Абрамовича. Активы, которыми управляет Millhouse Capital, журнал Forbes оценил в $18,3 млрд. Акционерами CMI Development являются Борис Киперман, Кирилл Климов и Яков Гейлер. Компания строит 10 объектов в Москве и Подмосковье, совокупный объем инвестиций — $3 млрд. Среди совместных с Millhouse Capital проектов офисный комплекс «Балчуг Плаза» ($55 млн.) и первая очередь бизнес-парка «Крылатские холмы» ($100 млн.) в Москве.