МГД призывает допускать к работе в сфере ЖКХ только УК с финансовыми гарантиями (расширенная версия)

Комиссия Мосгордумы (МГД) по городскому хозяйству и жилищной политике на заседании в среду рассмотрела и одобрила поправки в Жилищный кодекс, которыми предлагается допускать к работе в сфере ЖКХ только те управляющие компании, которые имеют финансовые гарантии.

Соответствующие поправки содержатся в проекте постановления МГД «О проекте федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», внесенный фракцией «Единая Россия». Данный документ предполагается внести на рассмотрение Государственной Думы в порядке законодательной инициативы.

По словам председателя комиссии депутата Степана Орлова, в целях защиты прав и законных интересов граждан законопроект определяет условия осуществления деятельности управляющей организации и юридических лиц в сфере ЖКХ лишь при наличии у них финансовой гарантии. Поправками уточняется также порядок расторжения договора управления многоквартирным домом.

С.Орлов отметил, что в качестве финансовых гарантий могут применяться либо банковская гарантия возмещения убытков, либо страхование гражданской ответственности. Размер финансовой гарантии предлагается установить в сумме не менее 10 млн. рублей, срок ее действия - не менее трех лет. Гарантом или страховщиком может выступить организация, зарегистрированная в РФ.

«В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязательств собственники квартир будут вправе предъявить требование о возмещении убытков непосредственно к организации, предоставившую финансовую гарантию», - заявил С.Орлов.

В законопроекте отмечается, что сведения об управляющей организации, имеющей финансовую гарантию, целесообразно вносить в реестр управляющих организаций субъекта РФ, на территории которого осуществляется деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами. Кроме того, управляющая организация подлежит внесению в соответствующие реестры всех субъектов Российской Федерации, на территории которых предполагается осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами. Возмещение убытков за счет средств финансовой гарантии должно осуществляться организацией, предоставившей финансовую гарантию, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как рассказали в пресс-службе МГД, в ходе обсуждения парламентарии сошлись во мнении, что необходимы финансовые гарантии управляющих компаний, а также четкие критерии их работы. Это нужно для того, чтобы исключить опасность появления на рынке недобросовестных коммерческих организаций, претендующих на управление многоквартирными домами.

Помимо этого, как отметили участники дискуссии, предстоит определить размер финансовой гарантии, который должен соотноситься с финансовыми обязательствами, принимаемыми на себя управляющими компаниями.

Депутат Михаил Антонцев призвал коллег поддержать законопроект. Вместе с тем, он подчеркнул, что «следует создать условия подконтрольности для управляющих организаций». Помимо этого, он высказал предположение, что в случае принятия документа в данной сфере бизнеса могут возникнуть ограничения для малого бизнеса и индивидуального предпринимательства. В итоге законодательная инициатива была рекомендована комиссией к рассмотрению Думой.