Годовой доход бюджета Москвы от землепользования составит более 18 млрд. руб.

Бюджет Москвы получил с начала 2006 года со всех видов землепользования 17,8 млрд. рублей, сообщил руководитель департамента земельных ресурсов города Виктор Дамурчиев.

«Думаю, что до конца года добавится примерно еще 500 млн. рублей - за счет арендной платы, - сказал он. «Причем примерно 60% дохода принесет именно аренда, еще процентов 30 - выкуп права аренды и лишь 8-10% - земельный налог. Все эти средства фактически остаются в распоряжении города», - отметил В.Дамурчиев.

Руководитель департамента напомнил, что по законодательству земельный налог составляет 0,1% от кадастровой стоимости участка. По его словам, с учетом того, что стандартный размер территории большинства типовых многоквартирных домов - примерно 30x60 метров, налог составляет от 350 до 420 рублей с квартиры в год, а в элитных домах, где участки побольше, - примерно 600 рублей с квартиры.

В.Дамурчиев отметил, что для стимулирования процесса создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) департамент разработал, а правительство Москвы утвердило льготные правила оформления земли в собственность горожанам, благодаря чему с 1 января 2007 года все работы, связанные с определением участков ТСЖ, будут оплачивать не сами жильцы, а город из своего бюджета.

Глава департамента сообщил, что с начала 2006 года уже оформлено право собственности на территории, прилегающие к 260 домам, а еще для 430 заканчивается подготовка распорядительных документов. «То есть уже более чем в 600 домах ТСЖ вот-вот станут полноправными землевладельцами и сами будут решать, как лучше распорядиться полученным участком при единственном условии: земля им передается не для извлечения дохода, а для того, чтобы комфортнее жилось», - сказал он.

Отвечая на вопрос о передаче земли собственникам частных домов в Москве, В.Дамурчиев сказал, что из более чем 6 тыс. домовладельцев землю оформили 37, еще 158 оформляют, а остальные заняты сбором правоустанавливающих документов.

«Правительство Москвы заинтересовано в том, чтобы этот процесс пошел как можно быстрее, так как многие из этих домов находятся на перспективных для города территориях с точки зрения застройки, как, например, всем известный теперь район Южное Бутово», - отметил он.

По словам В.Дамурчиева, «в районе Старого Арбата, Ильинки земля стоит до 25 млн. рублей за гектар». «Причем ее не купишь и за такие деньги, так как право первообладателей принадлежит собственникам расположенной там недвижимости», - добавил он.

Глава департамента также сообщил, что город намерен получить 5 тыс. гектаров земли из 20 тыс., которые сейчас занимают промзоны. Он надеется, что хотя бы в первом квартале 2007 года Государственная Дума примет закон о земле с московской поправкой. Суть ее в том, пояснил В.Дамурчиев, что если при продаже производственной территории и находящегося на ней имущества сохраняется производство, то предприятие, выкупая территорию, платит 20% ее кадастровой стоимости, а «если владелец захочет, скажем, ликвидировать завод, настроить вместо него жилых домов и офисов, то ему придется платить все 100% кадастровой стоимости».