Все идет по плану

Округ вышел в лидеры по строительству жилья в столице и не собирается сдавать позиции

В этом году Западный административный округ вышел в лидеры по жилищному строительству. Нести такую ответственность непросто. Окружной власти пришлось мобилизовать все силы, чтобы объекты вводились в срок, а переселение жителей округа шло в соответствии с утвержденным графиком. За последние несколько лет объемы сноса и вводимого жилья выросли в разы. Как идет процесс строительства и сноса в округе, какие перспективы ожидают его жителей, "Настоящему" рассказал заместитель префекта ЗАО Сергей Сущенко.

Сергей Валерьевич, в этом году объемы нового строительства в округе значительно выросли. Выросло и внимание к округу городских властей. Так сколько же запланировано ввести площадей в текущем году и как продвигается эта работа?

В текущем году новое строительство должно составить 1245,3 тыс. кв. м. Из них 323,5 тыс. кв. м составит доля города. Городская часть пойдет под переселение жителей округа из пятиэтажек, а также на другие социальные городские программы.

Если сравнивать с прошлым годом, то объемы строительства в текущем году возросли почти на 200 тыс. кв. м. По данным на сентябрь в округе уже введено около 800 тыс. кв. м площадей. Доля города из них составила практически 88 тыс. кв. м.

Большое строительство предполагает и большой снос. Как в округе ведется работа в этом направлении?

Всего в округе по программе до 2010 года, которая начала реализовываться в 1999 году, сносу подлежит 311 пятиэтажных домов площадью более 1 млн 100 тыс. кв. м. Цифра немалая. Это составит 17 % от общегородского планового задания.

На сегодняшний день 90 домов по программе уже снесено. Осталось снести 221 дом общей площадью 814,1 тыс. кв. м.

Что касается текущего года, то к сносу запланировано 37 пятиэтажных домов. Большая часть плана уже выполнена. Только за I полугодие нам удалось отселить и снести 16 пятиэтажек, в настоящее время снесено уже 30 домов.

В целом согласно проведенному анализу динамика сноса в Западном округе идет по нарастающей. Если в начале программы в 1999 году в округе было снесено лишь три дома, то в этом году только за прошедший период мы снесли более двух десятков домов. И все идет к тому, что установленный план будет выполнен.

Для выполнения программы в округе имеются все возможности - как по объемам жилой площади, направляемой на переселение, так и по темпам оформления решений о ее предоставлении.

Последнюю пятиэтажку в соответствии с задачей, поставленной мэром Москвы Юрием Лужковым, в округе планируется снести в 2010 году. И для этого у нас есть все необходимые ресурсы.

В каких районах округа наиболее насыщенная программа сноса?

В лидерах у нас пять районов, в которых находится наибольшее количество пятиэтажек сносимых серий. Это районы Фили-Давыдково, Кунцево, Можайский, Проспект Вернадского и Солнцево. В настоящее время в этих районах активно реализуются программы волнового переселения жителей, при этом полностью учитываются требования жильцов о предоставлении площади в тех же районах проживания.

Наибольшие объемы сноса в районах Кунцево и Солнцево. Там же идет самое активное строительство и переселение.

Наши читатели часто задают вопрос о домах, которые построены в 30-е и 40-е годы. Что будет с ними? Есть какие-то планы по их сносу или реконструкции?

Действительно, таких домов у нас в округе немало. В основном они расположены в районах Можайский, Кунцево, Дорогомилово. В настоящее время их судьба решается на уровне города. Москомархитектура и смежные подразделения ведут усиленную работу по данному вопросу, однако дать однозначный ответ, будут эти дома сносить или реконструировать, пока нельзя.

Мы говорили про год уходящий. Но уже сейчас наверняка есть планы на год будущий. Сколько планируется построить в 2007 году?

Более конкретную информацию можно будет получить только после утверждения директивного графика строительства на 2007 год. Подписывается данный документ первым заместителем мэра Москвы в правительстве Москвы, руководителем Стройкомплекса столицы Владимиром Ресиным.

Строятся ли в округе жилые дома по программе "Молодой семье - доступное жилье" и сколько молодых семей уже смогли въехать в новые квартиры?

Отдельно стоящие жилые дома для молодых семей в округе не строятся. Но управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЗАО ведет работу по предоставлению квартир тем москвичам, которые отвечают требованиям, установленным данной программой. Так, за 9 месяцев текущего года новое жилье в объеме более полутора тысяч кв. м получили 28 молодых семей из Западного округа. Квартиры для предоставления располагаются в разных районах ЗАО и в основном в домах, построенных за счет средств городского бюджета.

Строящиеся микрорайоны нуждаются в социальной инфраструктуре. Как будет учитываться потребность новоселов в детских садах, школах, магазинах шаговой доступности?

При современных темпах и объемах строительства, когда застраиваются и реконструируются кварталы и целые районы, вопрос обеспеченности жителей всей необходимой инфраструктурой в требуемом количестве ложится на такие организации, как Москомархитектура и НИиПИ Генплана г. Москвы, в работу которых входит разработка проектов планировок застраиваемых территорий.

Еще на стадии предпроектной подготовки производятся расчеты численности населения, исходя из которых планируется количество объектов здравоохранения и образования, социального обеспечения, культурно-бытового назначения и т. п.

В настоящее время особое внимание уделяется строительству детских садов. В соответствии с поручением мэра Москвы Юрия Лужкова в текущем году в городе должно быть введено в эксплуатацию 100 детских садов, в том числе 12 - на территории округа. Строительство ведется в районах Внуково, Фили-Давыдково, Можайский, Кунцево, Очаково-Матвеевское, Солнцево.

Также в текущем году построены музыкальная школа по проспекту Вернадского и один пристроенный блок начальных классов по улице Василисы Кожиной.

Над строительством этих объектов ежедневно осуществляется контроль службами округа. По субботам стало традиционным выездное совещание в префектуре округа, которое проводит первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы Владимир Ресин.

Какие знаковые объекты были возведены в округе за последние годы и какие планируется возвести в перспективе?

Многие объекты, возведенные на территории округа, можно назвать знаковыми. Но особенно хотелось бы выделить несколько. В первую очередь это Фундаментальная библиотека МГУ им. М. В. Ломоносова. Ее здание уникально по архитектурному замыслу и строительному исполнению. Библиотека оборудована современными инженерными системами и локальной компьютерной сетью. Общая площадь здания - 55 тыс. кв. м, объем книгохранения - 5 млн томов.

Не менее уникален крытый конькобежный центр в Крылатском. Это первый в России крытый каток с 400-метровой беговой ледовой дорожкой. Искусственное ледовое покрытие позволяет вести круглогодичную подготовку спортсменов на уровне высших мировых требований. В центре будут размещены спортивно-игровой зал, площадка для хоккея и фигурного катания. Общая площадь комплекса - 52 тыс. кв. м, площадь ледового покрытия - почти 13 тыс. кв. м. Трибуны вмещают десять тысяч зрителей.

Что касается перспективы, то сейчас строится еще один уникальный объект - Океанариум на Поклонной горе. Решение о его строительстве принято правительством Москвы (постановления правительства столицы № 369-ПП от 21.05.02 и № 104-ПП от 01.03.05) по предложению Государственного унитарного внешнеэкономического предприятия города Москвы "Московский торговый дом" и британской компании "Marinescape NZ Limited". Заказчик строительства - предприятие с иностранными инвестициями ООО "Марин-Гарденс". Основным инвестором проекта является инвестиционно-промышленная группа "Евразия". В настоящее время на объекте на 80 % выполнены работы по рекультивации свалки, ранее размещавшейся на участке строительства, и начаты подготовительные работы к возведению конструкций здания океанариума, завершен перенос инженерных коммуникаций, возведено ограждение котлована стеной в грунте. Ориентировочный срок окончания строительства - 2009 год.

Новое строительство предполагает увеличение числа жителей и, соответственно, количества личного автотранспорта. Как решается в округе эта проблема? Строятся ли новые гаражи, автостоянки?

На сегодняшний день главным для округа является реконструкция плоскостных гаражей. Ведется строительство новых отдельно стоящих современных гаражей-паркингов, прорабатывается возможность реконструкции существующих гаражей. При согласовании проектов жилых домов делается упор на необходимость строительства подземной парковки.

При разработке проектов планировок кварталов Москомархитектурой и НИиПИ Генплана г. Москвы прорабатывается вопрос обеспеченности жителей местами для хранения личного автотранспорта.

Также в округе ведется работа в рамках программы "Народный гараж". Префектура согласилась с размещением гаражей-стоянок в рамках реализации программы на земельных участках в районах Ново-Переделкино и Солнцево.

В соответствии с Регламентом формирования и реализации программы было вынесено предложение о рассмотрении на заседании координационного совета возможности включения указанных участков в Базовый адресный перечень строительства гаражей по программе "Народный гараж".

Какие строительные компании наиболее активно сотрудничают с префектурой округа и зарекомендовали себя с хорошей стороны?

Из самых крупных инвесторов, работающих на Западе, можно выделить ХК "Главмосстрой", ОАО "ДСК-1" - организации, берущие свое начало еще со времен СССР. Также в округе работают организации, деятельность которых направлена исключительно на реконструкцию определенных кварталов и районов - ЗАО "Кунцево-Инвест", ОАО "Квартал", ЗАО "Соцсервис". По городскому заказу заказчиком в подавляющем большинстве случаев выступает ОАО "Москапстрой".

Как вы оцениваете перспективы строительства в округе на ближайшее будущее?

Западный административный округ - один из наиболее привлекательных округов города Москвы в инвестиционном плане. И это обуславливает большое количество инвесторов, желающих работать именно на территории нашего округа. Так что мы вправе рассчитывать, что с городскими планами строительства округ справится.

Дата публикации: 15:03 26 декабря 2006