Проект ИСК "Петрополь" получил народное признание в Петербурге

Проект строительства многофункционального комплекса на территориях бывшей Императорской Карточной фабрики успешно прошел первые общественные слушания. Темой обсуждений, которые проходили в конференц-зале администрации Невского района, стал временный регламент застройки территории нового квартала. С докладом о проекте выступил руководитель проекта ИСК "Петрополь" Александр Ершов.

Он подробно рассказал о новом территориальном зонировании земельного участка, остановился на вопросах функционального использования отдельных зон, а также представил на суд общественности предельные параметры будущего строительства.

Все рекреационные зоны, существующие на территории нового квартала, сохранят свою функцию, при этом компания планирует благоустройство прилегающих к "Комбинату цветной печати" территорий, в том числе организацию дополнительной зоны отдыха вдоль набережной реки Невы.

Зона застройки находится на берегу Невы, недалеко от ст. метро "Пролетарская" по адресу: пр. Обуховской обороны, д. 110. Сейчас здесь расположено 27 зданий складского, производственного и офисного назначения, общей площадью 36,3 тыс. кв. м - корпуса давно недействующего Комбината цветной печати. От проспекта они отделены небольшим парком.

С реализации этого проекта ИСК "Петрополь" начинает свою деятельность по редевелопменту и перепрофилированию неэффективно используемых объектов промышленного назначения в Невском районе, что, безусловно, существенно улучшит среду обитания на данной территории.

Компания предполагает построить многофункциональный разноэтажный комплекс (1-25 этажей) общей площадью порядка 130 тыс. кв. м, состоящий из жилых домов, паркинга и различных объектов социально-бытового назначения (магазинов, салонов красоты, кафе и пр.). Большинство объектов недвижимости на участке - много раз перестраивавшиеся, ветхие фабричные постройки. Их разберут при подготовке к строительным работам. Срок реализации проекта - 7 лет.

Строительство будет производиться в 4 очереди: с 2008 по 2012 год. Начало продаж запланировано на I квартал 2008 года. Инвестиции составят более $100 млн. Источники - собственные и привлеченные средства, в том числе банковские кредиты.

Кроме того, ИСК "Петрополь" провела специальную экспертизу технического состояния здания Императорской Карточной фабрики как объекта культурного наследия и приняла решение о его реставрации, с сохранением аутентичного исторического облика и перепрофилировании под коммерческие, а возможно, и образовательные цели.

По итогам встречи, местные жители, присутствовавшие, в том числе, в конференц-зале, поддержали проект и одобрили документ, закрепляющий в правовом порядке территориальное зонирование и виды разрешенного использования земельных участков в реконструируемом квартале.

СПРАВКА:

ООО "ПЕТРОПОЛЬ" входит в группу компаний "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ", которая создана в феврале 2005 года. Ее основатели - команда профессионалов, успешно реализовавших несколько десятков проектов в сфере недвижимости.

В числе учредителей компании - группа частных инвесторов, уроженцев Санкт-Петербурга, которые сегодня проживают и работают в Москве. Несмотря на это, они не потеряли связь с родным городом и заинтересованы в его процветании. Генеральный директор компании - Марк Лернер. Основные направления деятельности "ГАЗСТРОЙИНВЕСТА": девелопмент, продажа объектов недвижимости, управление строительством.