Банк Москвы предложил малому и среднему бизнесу новую схему кредитования на покупку недвижимости

В Банке Москвы начала действовать новая методика, которая предусматривает возможность кредитования малых и средних клиентов (в т. ч. индивидуальных предпринимателей) на покупку недвижимости под ее залог без предоставления альтернативного обеспечения.

При этом обязательным является проведение расчетов по сделке купли-продажи в аккредитивной форме. Как уточнила вице-президент Банка Москвы Ирина Никитенко, «в настоящее время большинство коммерческих банков осуществляют кредитование предприятий малого и среднего бизнеса на покупку недвижимости под залог иной недвижимости, которая уже имеется у клиента».

«В Банке Москвы, - добавила Ирина Никитенко, - схема кредитования под залог альтернативного обеспечения также реализована, а теперь к ней добавлена новая. Мы оцениваем ее как наиболее привлекательную, в рамках которой предприниматели могут осуществить покупку недвижимости исключительно под залог этого приобретения».

Новая методика кредитования предусматривает, что кредитные средства Банка направляются исключительно на формирование покрытия по аккредитиву, за его счет не допускается оплата аванса по договору купли-продажи недвижимости.

Покрытие по аккредитиву формируется на сумму разницы между стоимостью приобретаемого объекта недвижимости по договору купли-продажи и величиной уплаченного заемщиком аванса по договору купли-продажи за счет либо кредита Банка, либо кредита Банка и собственных средств клиента (в случае, если сумма кредита, предоставляемого Банком, меньше суммы открываемого аккредитива).