Строительство первого микрорайона на территории «Коммунарки» начнется в 2008 году

Возведение подмосковного города на Калужском шоссе, задуманного совладельцем “Русагро” Вадимом Мошковичем, начнется уже в следующем году. Девелоперская компания “Авгур Эстейт” готова вложить около $100 млн в строительство жилого микрорайона площадью 120 тыс. кв. м на территории совхоза “Коммунарка”.

Компания “Авгур Эстейт” создана в 1992 году. Ее совладельцем является основной акционер агропромышленной группы “Русагро” Вадим Мошкович. Среди проектов — жилые комплексы “Камелот”, “Три тополя”, “Смоленская застава”, “Надежда”. Компания ведет также строительство жилья в Краснодаре (590 тыс. кв. м) и Белгороде (100 тыс. кв. м). Финансовые показатели не раскрываются.

Земли вдоль Калужского шоссе, принадлежавшие совхозу “Коммунарка” (12 000 га; занимают почти треть всего Ленинского района Подмосковья), были скуплены структурами, близкими к В.Мошковичу, около трех лет назад. Примерно половина этой территории пойдет под застройку: в течение 25-30 лет там планируется возвести целый город на 11 млн кв. м. В компании “Масштаб” (принадлежит “Авгур Эстейт” и акционерам Собинбанка), которая управляет землями “Коммунарки”, стоимость всего проекта, названного А101, оценивают примерно в $7 млрд.

О том, что первая очередь проекта — строительство микрорайона № 34 — развернется на участке площадью 13,6 га уже в 2008 году, изданию рассказал коммерческий директор “Авгур-Эстейт” Виктор Козлов. По его словам, всего на этой территории планируется возвести 120 тыс. кв. м жилья малой и средней этажности. Единственная высотка, расположенная в центре квартала, по замыслу архитекторов станет архитектурной доминантой проекта. На первых этажах домов будут размещены предприятия бытовой и социальной инфраструктуры, а также магазины “шаговой доступности”. Полностью микрорайон будет сдан в 2011 году.

Информацию о проекте подтвердили в компании “Группа АРК”, которая разрабатывала концепцию развития территории. Объем инвестиций в проект в “Авгур Эстейт” оценили примерно в $100 млн. “30% из них составят собственные средства, остальные — привлеченные”, — говорит В.Козлов. В компании заявляют, что кредитную линию ей открыл Сбербанк.