«Главстрой» планирует строить элитное жилье в Москве

Корпорация «Главстрой», управляющая холдинговыми компаниями «Главмосстрой» (ГМС), «Моспромстройматериалы» (МПСМ) и «Момонтажспецстрой» (ММСС), готовится к выходу в сегменты высококлассной жилой недвижимости, сообщил директор по связям с общественностью корпорации «Главстрой» Иван Слепцов.

«Сейчас мы строим в основном по госзаказу и жилье эконом-класса, то есть работаем на рынке самого недорогого жилья, - заявил он. - Мы хотим, чтобы структура недвижимости, которую строит наша компания, стала более сбалансированной».

И.Слепцов рассказал, что в своих планах по проектированию новых серий домов и частичной переориентации существующих производств «Главстрой» намерен опираться на потенциал подразделения алюминиевых строительных конструкций (АСК), которое ОАО «Русский алюминий» (РусАл) передал корпорации в рамках сделки по слиянию с «СУАЛом» и глиноземными активами Glencore.

В свою очередь, «Главстрой» включил АСК в состав ОАО «Мосмонтажспецстрой» (ММСС). «С активами АСК «Главстрой» надеется быстро восстановить прежний потенциал «Мосмонтажспеспецстроя», который «пока находится в состоянии тяжелого системного кризиса», - отметил И.Слепцов.

«Сейчас продажи ММСС, несмотря на то, что это компания с очень хорошей репутацией, быстро приближаются к нулю, - сказал он, - перед менеджерами «Главстроя» сейчас стоят задачи по изменению маркетинговой стратегии и по наладке механизма максимально быстрого реагирования на запросы рынка».

И.Слепцов добавил, что «получив АСК, корпорация планирует использовать его ресурсы, прежде всего, при строительстве жилья бизнес-класса, однако будем присматриваться и к жилью категории de luxe.

Вместе с тем, отметил собеседник агентства, «Главстрой» не планирует в ближайшем будущем окончательный уход из сегмента эконом-класса. «Мы по-прежнему будем уделять большое внимание комплексному строительству массового жилья на земельных участках не менее 100 га с соответствующей социальной инфраструктурой, но наша компания должна уметь строить жилье всех классов», - подчеркнул он.

«Главмосстрой» уже имеет практику «единичной» работы в верхних сегментах рынка жилой недвижимости (комплексы «Русский модернъ» на Гоголевском бульваре, «Долина Грез» в Крылатском и Остоженка, 27 - ИФ), напоминает пресс-секретарь девелоперской компании «Сити XXI век» Сергей Лядов. По его словам, в случае, если в инвестиционном портфеле «Главстроя» есть подходящие участки, то с реализацией проектов не должно быть особых сложностей. «Учитывая строительный опыт этой компании, сформировать портфель проектов бизнес- и «де люкс» категорий вполне возможно. Резервы для освоения территорий в этих классах еще есть», - резюмирует С.Лядов.

ООО «Корпорация «Главстрой» создано для управления строительными активами Олега Дерипаски в 2006 году. В портфель активов «Главстроя» входят ОАО «ХК «Главмосстрой» (ГМС, более 75% акций), ОАО «Моспромстройматериалы» (МПСМ, более 80%), ОАО «Мосмонтажспецстрой» (ММСС, более 80%) и СПК «Развитие» (100%). Управляющей компанией является «Главстрой-Менеджмент», 100%-ная «дочка» «Главстроя». Контрольный пакет СПК «Развитие» (основные активы - ГМС, МПСМ и ММСС) «Базовый элемент» выкупил летом 2005 года у компаний, близких к депутату Госдумы Сулейману Керимову.