Территории столичных вузов застроят жильем

Столичные власти намерены застроить жильем и объектами социальной инфраструктуры пустующие территории московских вузов, находящихся в федеральном подчинении. Соответствующие положения содержатся в постановлении московского правительства о программе по взаимодействию и оказанию поддержки таким вузам в 2007-2009 годах.

В этом документе (№ 76-ПП), подписанном на прошлой неделе мэром Юрием Лужковым, прописано обязательство Совета ректоров вузов Москвы и Московской области совместно с вузами и префектурами подготовить предпроектные предложения для использования незастроенных территорий. При этом не менее 70% площадей в будущих новостройках должны предоставляться очередникам самих вузов, а также специальному фонду для размещения на время трудового контракта иногородних работников. Для тех вузов, которые не ведут строительство, из этой же доли выделят 5%.

Впервые идея строительства на территориях вузов появилась в 1998 году. Правда, вузам полагалось не менее 30% построенного жилья. Остальное делили между собой инвестор (60%) и город (10%). «Схема такова: заключается трехсторонний договор между правительством Москвы, инвестором и вузом (последний должен еще получить согласие Росимущества), - рассказал «Газете» глава комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов. - Правительство Москвы выступает гарантом проекта. Инвестор строит и взамен получает что-то себе. Вуз получает жилье для своих преподавателей, а город - решение социальных задач. Есть еще механизм конкурсов, который позволяет добиться более выгодных условий для вузов". По данным депутата, на сегодняшний день на различной стадии реализации находится около 40 подобных проектов.

Например, на территории Московского государственного института радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА), расположенного на юго-западе. Там инвестором уже построены два 16-этажных дома и гаражный комплекс. «Сегодня строения находятся на стадии подключения к городским коммуникациям», - рассказал "Газете" представитель института Дмитрий Бутенко. В настоящее время начинается реализация еще одного проекта на территории МИРЭА - строительство офисно-жилого комплекса.

Однако потенциал неосвоенных территорий у вузов гораздо выше. «Большое количество территорий застроено гаражами, используется под свалки и так далее», - говорит Москвин-Тарханов. Возможно, поэтому правительство Москвы предлагает другую схему: в подписанном на прошлой неделе постановлении нет ни слова о привлечении частных инвесторов. Взамен предлагается включать объекты жилищного строительства в адресную инвестиционную программу города Москвы с последующим финансированием за счет средств городского бюджета. Значит, и оставшиеся 30% площадей пойдут в собственность города. «Если при этом будут реализовывать проекты бизнес-класса, то это в любом случае будет доходный проект, а если будут строить дешевое жилье, то прибыльность их можно поставить под сомнение», - рассуждает директор по связям с общественностью концерна «Крост» Екатерина Семихатова.