"Короткий пакет" топит бизнес

Участники петербургского строительного рынка обсуждают новую систему торгов, которые администрация СПб намерена сделать основным условием распределения земли под застройку. Крупный бизнес пока в выигрыше, но малые и средние предприятия оказались под угрозой банкротства.

Александр Калугин, генеральный директор ЗАО "Жилстройинвест":

"Кризис в строительной отрасли, вызванный ситуацией с коротким пакетом, больнее всего ударил по малому и среднему бизнесу, который не может на равных конкурировать на торгах с крупными московскими инвесторами.

Петербургским гигантам легче, потому что у них накоплен солидный запас пятен. Если небольшие компании (а это 40% рынка) с него выдавить, город столкнется с проблемой массовой безработицы. Исправить ситуацию может скорейший переход к торгам по полному пакету. Тогда малый и средний бизнес сможет хотя бы надеяться на банковские кредиты. Ведь ни одна финансовая структура не будет кредитовать строительство, стоимость которого, как в случае с коротким пакетом, невозможно просчитать. Полный пакет уменьшит риски строителей и вернет им доверие банкиров.

Другой выход -- освоение рынков других регионов, в частности Ленобласти, или же развитие собственного производства стройматериалов. Наша компания, к примеру, намерена активно вкладываться в завод по производству отделочной плитки в Новгородской области".

Владимир Пришанов, начальник юридического отдела ЗАО "ЮИТ Лентек":

"Это здоровая конкуренция, которая заставит нас работать. Если мы будем делать это квалифицированно, проблем не возникнет. Тем, кто не сможет, придется уйти с рынка. Это неизбежный процесс, а участок рано или поздно найдет своего хозяина. Тем более что со своей стороны администрация будет оказывать активную поддержку и помощь компаниям, получившим участок. Разумеется, не в финансовом плане, а с точки зрения защиты от произвола монополистов, что значительно облегчит жизнь застройщикам".

Возможны ситуации, когда застройщик по тем или иным обстоятельствам не сможет участок освоить. В каждом случае вопрос нужно решать индивидуально, но земля без хозяина не останется".