Земля у Обводного ждет победителей

Городские власти определили, каким образом вовлечь в инвестиционный оборот расселенные кварталы между улицами Шкапина и Розенштейна. В ближайшем месяце территорию общей площадью 11 га пустят с молотка единым лотом.

На последнем заседании городское правительство утвердило проект планировки и проект межевания территории, ограниченной ул. Шкапина, ул. Розенштейна и Обводным каналом. Бывшая промышленно-жилая зона предназначена теперьпод общественно-деловую застройку. Проект планировки предполагает возведение 16 корпусов общественно-делового, развлекательного и торгового назначения, а также гостиничный комплекс и два многоярусных гаража. Общаяплощадь объектов - порядка 200 тыс. кв.м. По оценке вице-губернатора Александра Вахмистрова, общий объем инвестиций в освоение территории может составить около $300-400 млн.

Депрессивную зону город пытался самостоятельно подготовить для инвестиционного развития с 2004 года. Но процесс расселения жителей из аварийного фонда удалось завершить лишь в конце минувшего года. Квартал покинулиоколо 1 тыс. семей, высвободив почти два десятка зданий. По словам главы Комитета по строительству Романа Филимонова, все аварийные дома, за исключением одного, уже снесены. В последнем здании остался один собственник,наотрез отказавшийся выезжать из квартала. Его выселят в судебном порядке в ближайшие дни. Кроме того, на территории базируются несколько учебных корпусов Университета технологии и дизайна и Государственногоархитектурно-строительного университета.

Руководство обоих ВУЗов согласно на переезд, но подходящих площадей для них пока не нашлось. По словам губернатора Валентины Матвиенко, стоимость переезда оказалась слишкомвысокой для казны. Поэтому задачу окончательной "зачистки" территории возложат на инвестора - победителя торгов.

Достаточно долго Смольный не мог определиться и с формой передачи депрессивной зоны инвесторам. Первоначально территорию предполагалось выделить целевым образом компании "ЛЭК", но об условиях сотрудничества так и недоговорились. Затем территорию хотели продать по частям, разбив на 2-3 крупных лота. Окончательный вариант - пустить ее с молотка целиком. Победитель должен будет провести архитектурный конкурс на единую концепциюзастройки, что бы не допустить появления на территории "разнородных" объектов.

В том что, земля у Обводного канала вызовет интерес у девелоперов, в Смольном не сомневаются. Участок имеет привлекательное местоположение вблизи центра города, и, в целом, обеспечен инженерией. Не исключено, чтобудущий девелопер окажется иностранного происхождения. По словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, интерес к территории уже проявила одна из крупных турецких инвестиционных компаний.