Объемы высококачественного строительства в Москве продолжают расти

Сегодняшнее массовое строительство в городе проходит по адресам первых массовых застроек конца пятидесятых. Построенные тогда пятиэтажки уже отслужили сегодня свое.

Пришло время построить на их месте жилье иного уровня комфортности и этажности. У жителей же сносимого жилья возражений это, как правило, не вызывает — ведь взамен полуразвалившихся «хрущоб» им предлагается высококлассное жилье в том же городском районе.

Процесс ликвидации пятиэтажек и сходного по типу жилья «волнообразно» идет по всей Москве не первый год, но разными темпами в зависимости от района. Если снос пятиэтажек в центре города уже год как завершен, то в Западном округе столицы работа эта в самом разгаре. Только в минувшем году здесь построен 1 миллион 323 тысячи квадратных метров жилья - свыше 275 процентов от всего жилья, построенного в городе. Это рекордные объемы - так много здесь не строили еще никогда. Достигнуты они не только за счет «волнообразного» обновления ветхого жилого фонда, но и за счет точечного строительства в районах сложившейся городской застройки, активно идет и освоение территорий реорганизованных промзон. Успех строителей Западного административного округа в минувшем году особо отметил и первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин в ходе очередного объезда строительных площадок столицы 3 февраля.

«Основная часть строительства в Западном округе столицы выполнена за счет точечного строительства. А это не массовая застройка, как в Жулебине или Марьинском парке. Точечное строительство - дело более хлопотное. Кроме того, уже сделан хороший задел для выполнения программы нынешнего года», - отметил Владимир Ресин. По его словам, строители запада столицы сдали также все запланированные программой детские сады и школы, а это не менее важно. Более того — одна музыкальная школа была сдана сверх плана. «Открытие новой музыкальной школы — это большое дело. Ведь это специализированная школа, каких в Москве строится немного. Меня также радует, что осваиваются окраинные районы округа - Внуково, Толстопальцево. Большой прорыв в строительстве произошел в этом году в Солнцеве», - заметил руководитель столичного стройкомплекса.

Но строительство в Москве идет, понятно, не только на западе, но и по всему городу. Владимир Ресин подчеркнул в этой связи, что в 2007 году «необходимо ускорить снос всех пятиэтажек, чтобы завершить его не в 2010, как планировалось, а годом раньше». Особую специфику имеет, в частности, расселение ветхого жилья на северо-востоке столицы. Пятиэтажные дома здесь окружены во многих случаях более современной застройкой. В таких условиях точечное строительство становится одновременно и массовым. Кроме того, при застройке новых районов заранее резервируются площадки для будущего строительства на муниципальные или государственные нужды. Делается это, чтобы упредить заранее претензии жильцов округа по поводу реализуемого здесь в более отдаленном будущем точечного строительства. Резервируются таким образом также и зоны зеленых насаждений.

Продолжается и точечное строительство в центре города. В 2007 году здесь намечено построить около 350 тысяч квадратных метров жилья. В 2006 году по программе переселения, подготовленной Департаментом жилищной политики и жилищного фонда столицы, были переселены жители 34 домов — 1196 семей. При этом на территории ЦАО осталось проживать 95% переселяемых. В нынешнем году планируется ввести в эксплуатацию 43 объекта. Первые два дома площадью около 36 тысяч квадратных метров планируется построить на территории Таганского района столицы, еще 4 дома площадью более 18 тысяч квадратных метров появятся на территории района Замоскворечье. Если же брать более отдаленную перспективу, то только в этих двух районах центра столицы к 2010 году должно быть построено около 300 тысяч квадратных метров жилья, три школы, три детских сада, два из которых уже практически построены, а также объекты здравоохранения, спорта. Кроме того, в 2007 году на территории ЦАО началась реализация программы реновации территорий сложившейся застройки пятиэтажного фонда «несносимых» серий. В 2007 году должна быть завершена разработка проектов реновации квартала №848 района Мещанский и квартала №1202 Таганского района, начнется разработка документации еще шести кварталов на территориях трех районов: Басманного, Пресненского и Таганского. Всего же по городу разрабатываются планы комплексной реконструкции 49 районов Москвы. По этим территориям уже проведены конкурсы, определены инвесторы и заказчики.

На фоне этой объективной статистики нелепо звучат слухи о некоем снижении объемов строительства жилья в Москве в 2007 году. «Пускай они останутся на совести тех, кто распространяет такие слухи, - отметил в этой связи руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин в ходе упомянутого объезда. - Программа на этот год утверждена, и она предусматривает не снижение, а увеличение строительства жилья. Только в январе рост объемов строительства составил 101% по отношению к аналогичному периоду прошлого года».