Безвозмездно - значит даром?

Вы наверняка слышали, что некоторым категориям граждан в Москве положена безвозмездная субсидии на покупку квартиры. Сегодня мы поговорим о том, кто имеет на нее право и как стать ее счастливым обладателем. Получить часть суммы на покупку жилья могут только москвичи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, у неочередников такой возможности нет.

Не так долго, как бесплатное жилье, но субсидии тоже приходится ждать, так как их количество ограничено и зависит от бюджета и объемов финансирования. Но даже если вы и сможете получить эти деньги, не стоит рассчитывать, что суммы хватит на покупку квартиры, в дополнение вам придется воспользоваться либо какой-нибудь льготной городской жилищной программой, либо поднакопить самим. Ведь безвозмездные субсидии выдаются в том числе и для того, чтобы сократить очередь на бесплатное жилье. Некоторые сочтут это несправедливым, как так, мне же должны дать бесплатную квартиру, а тут выдают лишь часть денег, а остальное сам зарабатывай. Но если подумать, обладая возможностью заплатить лишь часть своих денег, можно улучшить свои жилищные условия уже сейчас, а квартиру «на халяву» придется ждать десятилетия.

На что потратить деньги

Итак, на какие цели может быть потрачена субсидия. Во-первых, на финансирование строительства жилого помещения (жилого дома) высокой степени технической готовности (более 70 процентов) в целях приобретения его в собственность. Если вы хотите купить квартиру в доме, строительство которого осуществляется по городскому заказу, тогда степень технической готовности учитываться не будет. На эти средства жилье можно купить себе не только в Москве, но и в любой точке России.

Сейчас очень много людей стали покупать недвижимость в Подмосковье, так как там пока еще есть шанс купить жилье подешевле, чем в столице.

Если вы проживаете в коммуналке, тогда вам могут выдать субсидию на покупку освобождаемого жилого помещения, если такое существует. Правда есть одно условие - в результате выкупа (все прописанные с вами) должны быть обеспечены жилой площадью «не менее минимального значения нормы предоставления для семьи данного состава и численности и сняты с жилищного учета». Если при присоединении комнаты этого не произойдет, тогда государство денег на покупку не даст. Ведь ваша семья все равно останется в числе нуждающихся в улучшении жилищных условий. Да и еще не надо забывать о том, что хитрецы, которым государство уже квартиру когда-нибудь выдавало, субсидию получить не смогут.

Как рассчитать

На сколько же денег можно рассчитывать, если вы вдруг решите воспользоваться помощью государства?

Безвозмездная субсидия рассчитывается исходя из минимального значения нормы предоставления площади жилого помещения для семьи данного состава и численности, за исключением случаев предоставления безвозмездной субсидии с учетом площади занимаемого жилого помещения. Для одиноко проживающего гражданина безвозмездная субсидия рассчитывается исходя из двукратного превышения нормы предоставления на одного человека.

При расчете размера безвозмездной субсидии учитывается размер площади жилого помещения (части жилого помещения), в отношении которого заявители и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные заявителями и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за установленный законодательством период.

Размер безвозмездной субсидии не может превышать нормативную стоимость жилого помещения, предоставляемого семье данного состава и численности по договору социального найма, и определяется в зависимости от года постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом нормативная стоимость жилого помещения определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и размера площади жилого помещения.

У вас есть возможность купить за счет этой субсидии квартиру, которая может быть ограничена только вашими возможностями, а не площадью. Но никто не выдаст вам деньги, если подобранное вами жилое помещение не отвечает стандартам благоустройства в городе Москве, при отсутствии одного из видов удобств либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение. Либо квартира находится под арестом, обременена чьими-либо правами на проживание в ней, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность граждан, которым предоставлена безвозмездная субсидия. Не получить денег, если у продавца какие-то проблемы с документами. И самое главное - вам не дадут субсидии под слишком маленькую квартиру, купив которою, метров все равно на всех членов семьи не будет хватать.

По порядку

Решение о том, дать вам безвозмездную субсидию или нет, принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы. Но если оно положительное, тогда вам выдадут свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений, подтверждающее, что на «индивидуальный блокированный целевой счет гражданина будет в установленном порядке перечислена полагающаяся заявителю безвозмездная субсидия. Срок действия свидетельства не может превышать шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении безвозмездной субсидии».

Приобретенную с помощью этих денег квартиру вы должны оформить в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана безвозмездная субсидия. А в течение месяца после оформления права собственности на новое жилье вы обязаны освободить и передать городу старую квартиру. Если вы откажетесь это делать, тогда перечисленные для вас средства вернутся в городской бюджет.

С момента принятия решения о предоставлении безвозмездной субсидии заявители обязаны: не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности; не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев вселения несовершеннолетних детей по месту жительства родителя).

Безвозмездная субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина. Так что, если вы в установленной срок деньгами так и не воспользуетесь, тогда вас восстановят на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.

Дата публикации: 16:11 02 марта 2007

Источник: bpn.ru