В этом году планируется реконструкция района Марфино (СВАО)

В этом году планируется реконструкция района Марфино (СВАО). Часть старых домов пойдет под снос, а на их месте появятся новые кварталы.

Размаха не занимать

Прежде, чем начать эту масштабную реконструкцию, необходимо еще раз уточнить все нюансы проектно-планировочных решений. Хотя уже известно, что в Марфине появится 675 тыс. кв. метров жилой площади. Кроме того, здесь должны быть построены школы, детские сады, гаражи, общественные и административные здания. Возведение новых объектов пройдет в кварталах 48, 48А, 49, 49А, 50, 51-52.

Обновленные микрорайоны обогнут Ботанический сад в районе улиц Комдива Орлова и Ботанической. Под снос пойдет 52 жилых дома. Коснется это и нежилых построек. Всего должно быть снесено 169,46 тыс. кв. метров. Особенно много пятиэтажек (общей площадью 94,5 тыс. кв. м) снесут в микрорайоне 51-52. В трех микрорайонах уже определены застройщики. Среди них ООО «Новое Кольцо Москвы», ЗАО «Ведис Групп», компания «С Холдинг».

Архитектор правит бал

Когда преобразуются территории, практически всегда возникают проблемы с «волновым» переселением жителей сносимых домов. Чтобы люди переехали в новое жилье, причем недалеко, сначала эти стартовые дома надо построить. Под такую застройку будет отдан земельный участок в 4,5 га на территории агропредприятия «Марфинское». Площадь построенного жилья составит 60 тыс. кв. метров. Преобразование Марфина в современный московский район потребует и серьезной реконструкции инженерных коммуникаций. На части территорий уже проведены геологические изыскания.

Архитекторы рекомендуют определенные серии домов от разных производителей – так, чтобы они составили интересный архитектурный ансамбль. Практика, когда инвестор сам выбирал, какие дома строить, уходит в прошлое. Теперь слово за архитекторами. Тем более, когда речь идет о реконструкции целого района столицы...

На очереди Бутырский

Конечно, есть и острые углы... В Марфине на одном из участков, предназначенном под застройку, возникли проблемы. Как выяснилось, потенциальная стройплощадка оказалась непригодной для строительства жилья. И такое бывает...

Кроме сноса пятиэтажек и строительства новых домов, в Марфине проведут масштабный капремонт зданий площадью более 100 тыс. кв. метров.

Реконструкция в Марфине – всего лишь один из масштабных проектов на Северо-Востоке Москвы. Активный снос пятиэтажек намечен в Медведкове и Свиблове. В планах на реконструкцию – район Бутырский. Здесь тоже намечен активный снос пятиэтажек, строительство новых домов, объектов социальной инфраструктуры. Но это уже следующий этап развития территорий Северо-Востока столицы.