За дом без паспорта заплатят жильцы

Восстановление техдокументации обойдется в десятки тысяч долларов.

Мало того что столичным жителям местные власти навязывают "своих" домуправов - не исключено, что жильцам придется серьезно потратиться. Дело в том, что ни одна управляющая компания (УК) не может нормально эксплуатировать и ремонтировать дом, не имея технической документации на него - так называемого паспорта дома. Но документация эта нередко бывает утеряна. Ее восстановление обойдется жильцам в десятки тысяч долларов.

Паспорт дома включает проект здания, схемы подключения инженерных сетей, документы на землю, сведения о материалах и произведенных ремонтах. Храниться эти документы должны в ДЕЗ. Но на многие дома, особенно старой постройки, документация неполна. При передаче дома УК в ДЕЗ должны восстановить документы, но зачастую они отказываются это делать, ссылаясь на нехватку средств.

"Самая затратная часть - это восстановление проекта многоэтажного дома, особенного нетипового, ведь в этом случае его придется создавать практически заново", - делится заботами руководитель Информационно-правового центра по жилищной реформе Виктор Федорук. С этой проблемой, по его словам, столкнулись жильцы домов 5 и 7 по ул. Донбасская. Когда в этих домах создавалось ТСЖ, то оказалось, что потеряны оба проекта, а на восстановление требуется 300 тысяч рублей за каждый дом. ДЕЗ вину признала, но расписалась в своей неплатежеспособности. В результате, по словам Федорука, жильцам придется заплатить примерно по 30 тысяч с каждой квартиры. "И это еще не все затраты - а ведь в доме живет достаточно много пенсионеров", - возмущается он.

Сталкиваются с этой проблемой и коммерческие УК. В частности, по словам вице-президента корпорации Mirax Group Константина Борисова, компания, взяв в управление несколько домов, получила от ДЕЗ около половины необходимой техдокументации. В данном случае компания решила сама оплатить ее восстановление. Но не исключено, что если жильцы решат сменить УК, то заплатить за документы им все же придется.

С данной проблемой в той или иной степени столкнется большинство столичных жителей - ведь до 1 января 2008 года все дома должны выбрать УК. «Сегодня процент домов, прошедших паспортизацию, ничтожно мал; в основном это новые дома», - сообщает депутат Госдумы Галина Хованская. Правда, когда управдомом остается ДЕЗ или выбирается дружественная ей компания, вопрос о паспорте дома, как правило, не затрагивается. Но это означает только, что в случае серьезной аварии или ремонта дом подвергается нешуточной опасности. Да и при смене управдома вопрос о документации и о том, кто должен оплачивать ее восстановление, возникнет вновь.

"Сегодня все документы есть, только управляющей компании и ДЕЗ нужно проявить хоть долю активности", - уверена руководитель Центра информационного обеспечения и содействия реформе ЖКХ г. Москвы Ирина Шрамко. Однако пока все стороны, включая собственников, ведут себя достаточно инертно. Между тем не исключено, что первые проблемы возникнут уже в следующем году, когда найти документы, хранившиеся в почившей в бозе ДЕЗ, будет невозможно.