У программы сноса ветхого жилья появится координатор

Столичное правительство планирует выбрать единого заказчика по городской программе сноса пятиэтажек. Как объяснил столичный мэр Юрий Лужков, данная структура будет выполнять функции генерального заказчика управления программой и финансовых потоков при наличии компаний-субзаказчиков. Мэр подчеркнул, что реконструкцию пятиэтажного ветхого жилого фонда необходимо вести за счет бюджетных, а не инвестиционных средств.

«Когда снос ведет инвестор, мы теряем площадки, - объяснил мэр. - А в наше время это дорогое удовольствие». В ближайшее время Лужков планирует подписать постановление правительства Москвы № 968 о проведении конкурса по выбору единого заказчика, сообщает агентство "Интерфакс", ссылаясь на анонимный источник в правительстве Москвы.

По плану завершить работы по сносу пятиэтажек в столице должны до 2011 года. Но, как считают чиновники, наличие единого заказчика поможет ускорить процесс и закончить работы примерно на год раньше.

С этим мнением согласны и участники рынка недвижимости. "Сейчас подготовка документации в Москве - это один из самых сложных этапов любого строительного проекта, - рассуждает гендиректор ЗАО "Пересвет-Инвест" Олег Пронин. - Если она будет централизованно готовиться специалистами, имеющими большой опыт, то это только ускорит реализацию проекта и уменьшит издержки девелоперов". По мнению директора по связям с общественностью концерна "Крост" Екатерины Семихатовой, есть не более трех-пяти компаний, которые могут взять на себя функции координатора такой программы. "Это должна быть крупная структура с государственной долей", - рассуждает независимый эксперт рынка Виталий Виленский. По его мнению, самая сложная часть работы координатора - переговоры с жильцами сносимого фонда. "Это достаточно кропотливая и затратная часть работы в любом проекте", - объясняет он. В частности, в прошлом году было запланировано снести 104 дома, но (в основном из-за конфликтов с жителями) было снесено меньше половины таких зданий. Олег Пронин предполагает, что функции координатора будут переданы компании "Москапстрой". "Она всегда выполняла функции городского заказчика", - аргументирует он свою позицию.

Реализация программы сноса пятиэтажек началась в Москве в 1995 году. За это время в столице был снесен 881 дом (общая площадь - 3 млн кв. м). В двух московских округах - Центральном и Южном - снос пятиэтажек завершен. Что касается остальных округов, то, по информации стройкомплекса Москвы, до 2011 года в столице снесут еще 3,7 тысячи пятиэтажных домов общей площадью более 8,6 млн кв. м. В частности, на прошлой неделе столичные власти рассмотрели план масштабной реконструкции района Лефортово. В ближайшее время здесь снесут 133 тысячи кв. м жилья, а запланированная площадь нового строительства составит 476 тысяч кв. м.