Жителям Сестрорецка поменяют курортные «деревяшки» на высотную застройку

Жители Сестрорецка обеспокоены тем, что власти намерены отдать лучшие участки в центре города под высотную застройку. Они опасаются, что их дома признают аварийными и предложат переселиться на совсем не курортные дальние окраины Петербурга.

Инвесторов и власти можно понять: средняя цена «квадрата» в Сестрорецке - $2-2,29 тысячи. Она обгоняет ценники во Всеволожске, Петродворце, Пушкине, Колпино. Но и озабоченность жителей вполне объяснима.

При обсуждении проекта Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга предлагалось перевести несколько основных районов Сестрорецка в ТЖД1 (зона многофункциональной общественно-деловой застройки с вкраплениями жилья).

По Генплану эти территории относятся к ТЖ4 (многоквартирная жилая застройка зданиями высокой и средней этажности).

По карте зон высотного регулирования предельная высота в центре Сестрорецка - 18-54 метра, от трех до 14 этажей. А совсем не 23 этажа, как в уже выстроенной по ул. Воскова, 5, у вокзала, кирпично-монолитной высотке холдинга «Созвездие Водолея». Архитектор Курортного района Наталья Золотницкая на общественных обсуждениях Правил сказала: «Этот дом - наша ошибка». Она выступала за то, чтобы здание на Воскова не превышало 16 этажей. Но ведомства проект согласовали.

«Созвездие Водолея» выиграла лоты на обслуживание муниципального жилфонда в Песочном, взяла в управление и дом в Сестрорецке. Готова расселять «деревяшки» в районе на инвестиционных условиях. По мнению первого вице-президента компании Ольги Копыловой, страхи жителей насчет переселения на окраины обусловлены слухами. На слушаниях жители предложили оставить за кварталами в центре статус жилой зоны (ТЖ4).

Сейчас половина Сестрорецка проживает в «хрущевках» или старых «деревяшках». Город не может нормально жить и развиваться без нового строительства. Но и инвесторам придется сохранять архитектурные и экологические параметры курортной зоны.

С принятием Правил высотный регламент по пригородам станет законом. Что касается «планов переселения жителей в Петербург», представители администрации, КС, КГА признали, что в центральных районах Сестрорецка нет аварийных домов.