Пятиэтажки на юго-востоке Москвы реконструируют с использованием немецких технологий

На юго-востоке Москвы планируется провести эксперимент по реконструкции пятиэтажных домов серии I-515 с использованием технологии берлинских строителей без отселения жителей, сообщил начальник управления строительства Юго-Восточного округа Александр Михеев.

«Для участия в «пилотном» проекте выбраны дома 54, корпус 2, 56, 58, 60 и 64 по улице Юных Ленинцев», - рассказал собеседник агентства. Он уточнил, что «пока не проведены расчеты и не разработан проект, трудно говорить о деталях санации и реконструкции пятиэтажек».

«Нам бы хотелось из пятиэтажек сделать 6-7-этажные дома, - уточнила замначальника управления строительства и архитектуры ЮВАО Валентина Сидорова. - Но в этом районе очень плотная застройка, поэтому необходимо детальное обследование территории».

Решение о проведении эксперимента в ЮВАО принято в рамках меморандума, подписанного Сенатом Берлина и Правительства Москвы. Госзаказчиком проекта является департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы. Ответственные за реализацию проекта - ГУП «Жилищник-1» и МНИИТЭП.

Немецкая сторона, как ожидается, возьмет на себя предоставление технической помощи (речь идет о технологиях, материалах и специалистах). Финансировать проект будут частные инвесторы из Германии - они через уполномоченную организацию ООО «ТрастИнвест» выделят кредитные средства под гарантии московского и берлинского правительств.

Проект распоряжение правительства Москвы о проведении эксперимента уже проходит согласование и, как ожидается, будет подписан 23 марта текущего года. Как только распоряжение будет подписано, все жители этих домов будут проинформированы о намечаемых работах.

Общий износ домов индустриального периода домостроения, к которым, в частности, относятся пятиэтажки серии I-515, составляет 30-40 %, при этом их несущие конструкции изношены всего на 10-15 %. Специалисты утверждают, что при замене отдельных инженерных коммуникаций, установке лифтов, мусоропроводов, вестибюлей с пандусами, пристроек верхних этажей дома могут прослужить еще несколько десятков лет.

В Германии в таких панельных домах меняют инженерную «начинку», утепляют фасады, одновременно меняя их внешний вид, остекляют лоджии. Ремонт одного подъезда занимает у немецких строителей около двух недель. «Реконструкция по-немецки обходится примерно в 600 евро за кв. метр, из них треть платит владелец здания, еще треть - местные власти, и, наконец, оставшаяся треть погашается за счет кредитов», - пояснил «ИФ-Недвижимость» источник в горадминистрации.

«Если эксперимент будет признан удачным, то опыт капитального ремонта и реконструкции домов без отселения жителей будет распространен по всей Москве», - заверили в горадминистрации.